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多选题房地产经纪业务中的主要风险有（　　）。A产权纠纷引起的风险B操作不规范引起的风险C房地产经纪人道德风险D通货膨胀风险E客户道德风险

题目
多选题
房地产经纪业务中的主要风险有（　　）。
A

产权纠纷引起的风险

B

操作不规范引起的风险

C

房地产经纪人道德风险

D

通货膨胀风险

E

客户道德风险

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第1题：

伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中( )。

A:信息欠缺引起的风险
B:操作不规范引起的风险
C:承诺不当引起的风险
D:产权纠纷引起的风险

答案：B
解析：

第2题：

房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于（　　）。

A、未尽严格审查义务引起的风险
B、经纪业务对外合作的风险
C、经纪人道德风险
D、客户道德风险

答案：D
解析：
房地产经纪机构在与道德较差的客户打交道时，稍有不慎，就会发生风险事故，有些事故还可能带来比较严重的后果。如“跳单”风险，利用伪造证件诈骗，甚至对经纪人的人身安全造成威胁等都属此类风险。

第3题：

房地产经纪人应该充分认识到在经纪业务中的客户道德风险，客户道德风险包括下列()。

A:"飞单"
B:业主虚报房地产权属资料
C:业主伪造身份证
D:伪造共有房地产权利人的书面意见
E:不满意经纪人的服务而转与其他公司接洽

答案：A,B,C,D
解析：

第4题：

因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于（ ）。

A.操作不规范风险
B.产权纠纷风险
C.房地产经纪人员道德风险
D.客户道德风险

答案：B
解析：
产权纠纷引起的风险；
因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于产权纠纷风险，每个经纪人都必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性，为使交易顺利进行，经纪人在为客户提供经纪服务之前应当到房屋所在地的房地产产权登记部门查询该房屋的权属情况，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等，并如实告知买方情况。

第5题：

由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（　　）。

A.客户道德风险
B.对外合作风险
C.承诺不当风险
D.房地产经纪人员道德风险

答案：B
解析：
房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。其中，对外合作是指房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、估价机构和经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

第6题：

伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中(　　)引起的风险。

A:信息欠缺
B:操作不规范
C:承诺不当
D:产权纠纷

答案：B
解析：

第7题：

房地产经纪机构的风险构成包括( )。

A:信息欠缺引起的风险
B:操作不规范引起的风险
C:道德风险
D:承诺不当引起的风险
E:资金监管不当引起的风险

答案：A,B,D,E
解析：
C应该准确表述为房地产经纪人员的道德风险和客户道德风险，此外还包括产权纠纷引起的风险和经纪业务对外合作引起的风险。

第8题：

共用题干
甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产。

甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是( )。
A:操作不规范引起的风险
B:房地产经纪人的道德风险
C:客户的道德风险
D:地震、火灾等造成房源损失的风险

答案：A,B,C
解析：

第9题：

房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于（ ）。

A.未尽严格审查义务引起的风险
B.经纪业务对外合作的风险
C.经纪人道德风险
D.客户道德风险

答案：D
解析：
房地产经纪机构在与道德较差的客户打交道时，稍有不慎，就会发生风险事故，有些事故还可能带来比较严重的后果。如“跳单”风险，利用伪造证件诈骗，甚至对经纪人的人身安全造成威胁等都属此类风险。

第10题：

由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（　　）。

A、客户道德风险
B、对外合作风险
C、承诺不当风险
D、房地产经纪人员道德风险

答案：B
解析：
房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。其中，对外合作是指房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、估价机构和经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

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