多选题新建商品房销售人员上岗前必须进行系统的上岗考核,考核的内容主要包括()。A营销绩效B项目销售接待流程C项目产品知识D项目竞争对手与市场情况E项目开发企业与合作单位相关背景

题目
多选题
新建商品房销售人员上岗前必须进行系统的上岗考核,考核的内容主要包括()。
A

营销绩效

B

项目销售接待流程

C

项目产品知识

D

项目竞争对手与市场情况

E

项目开发企业与合作单位相关背景

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第1题:

新建商品房销售人员上岗考核通常由(  )组织进行。

A.项目销售经理
B.项目策划人员
C.项目负责人
D.专业法律人员

答案:A
解析:
销售人员上岗考核通常由项目销售经理组织进行。上岗考核的目的:①推动销售人员学习项目的相关知识,同时通过这种方式保证项目的销售人员尽快进入工作状态;②考核也是人员选拔的一种方式。

第2题:

对新建商品房销售人员进行项目本体分析的目的是使销售人员(  )。

A、了解项目规划设计的内容、建筑特色
B、了解公司背景
C、加深对产品的熟悉和理解
D、熟悉项目周边环境、公共配套设施
E、明确项目推广目标及公司发展目标

答案:A,C
解析:
项目销售前通常会邀请专业建筑设计人员进行项目规划设计、园林规划、户型设计等专业培训。目的在于让销售人员了解项目规划设计的内容、建筑特色、规划优势、产品特点及设计过程等,以加深对产品的熟悉和理解,以便于准确清晰地向客户传递产品的独特价值,并区别于周边的竞争项目。

第3题:

“在销售现场接待购房者看房,签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中(  )阶段的工作。

A.项目执行企划
B.销售准备
C.销售执行
D.项目的研究与拓展

答案:C
解析:
在销售执行这一阶段,作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者,引领购房者看房,签订商品房买卖合同,办理合同预告登记等,并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。销售执行阶段通常持续时间较长。

第4题:

新建商品房销售代理业务基本流程中,( )阶段主要是在销售现场接待购房者看房,签订商品房买卖合同,并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

A.项目签约
B.项目研究与拓展
C.销售执行
D.项目信息开发与整合

答案:C
解析:
新建商品房销售代理业务流程;
销售执行阶段,作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者,引领购房者看房,签订商品房买卖合同,办理合同预告登记等,并配合开发商实施广告、公共关系等市场推广以招徕客户。

第5题:

新建商品房销售人员上岗考核通常由(  )组织进行。

A、项目销售经理
B、项目策划人员
C、项目负责人
D、专业法律人员


答案:A
解析:
销售人员上岗考核通常由项目销售经理组织进行。上岗考核的目的主要是推动销售人员学习项目的相关知识,同时通过这种方式保证项目的销售人员尽快进入工作状态;其次,考核也是人员选拔的一种方式。

第6题:

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有(  )。

A.项目竞争对手的情况
B.项目开发企业的相关背景
C.项目销售接待流程
D.房地产经济学知识
E.项目销售口径

答案:A,B,C,E
解析:
销售人员上岗前需要进行系统的上岗考核。考核内容主要包括:①项目产品知识考核;②项目竞争对手与市场情况考核;③项目开发企业与合作单位相关背景考核;④项目销售人员在岗行为指引考核;⑤项目销售口径考核;⑥项目销售接待流程考核。

第7题:

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有(  )。

A、项目竞争对手的情况
B、项目开发企业的相关背景
C、项目销售接待流程
D、房地产经济学知识
E、项目销售口径

答案:A,B,C,E
解析:
销售人员上岗前需要进行系统的上岗考核。考核内容主要包括:①项目产品知识考核;②项目竞争对手与市场情况考核;③项目开发企业与合作单位相关背景考核;④项目销售人员在岗行为指引考核;⑤项目销售口径考核;⑥项目销售接待流程考核。

第8题:

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有( )。(2010年真题)

A.项目竞争对手的情况
B.项目开发企业的相关背景
C.项目销售接待流程
D.房地产经济学知识
E.项目销售口径

答案:A,B,C,E
解析:
销售人员上岗前需要进行系统的上岗考核。考核内容主要包括:①项目产品知识考核;②项目竞争对手与市场情况考核;③项目开发企业与合作单位相关背景考核;④项目销售人员在岗行为指引考核;⑤项目销售口径考核;⑥项目销售接待流程考核。

第9题:

通过(  )可以推动销售人员学习项目相关知识,同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。

A、调查培训
B、目标客户分析
C、上岗考核
D、专题培训

答案:C
解析:
上岗考核的目的主要是推动销售人员学习项目的相关知识,同时通过这种方式保证项目的销售人员尽快进入工作状态;其次,考核也是人员选拔的一种方式。

第10题:

“在销售现场接待购房者看房,签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中(  )阶段的工作。

A、项目执行企划
B、销售准备
C、销售执行
D、项目的研究与拓展

答案:C
解析:
在销售执行这一阶段,作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者,引领购房者看房,签订商品房买卖合同,办理合同预告登记等,并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。销售执行阶段通常持续时间较长。

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