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单选题在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A 房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B 房屋所有权人口述的信息C 房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D 房地产开发企业告知的信息

题目
单选题
在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。
A

房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息

B

房屋所有权人口述的信息

C

房屋所在小区的物业服务企业告知的信息

D

房地产开发企业告知的信息

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应（ ）。

A.签订房屋出租委托书
B.告知出租人房屋租赁居间服务的内容
C.查验房屋编制《房屋状况说明书》
D.编写出租物业广告信息
E.进行佣金的结算

答案：A,B,C,D
解析：
房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或客户房屋出租登记表），并告知出租人房屋租赁居间服务的内容、收费标准和营销途径。房地产经纪人要对出租的房屋进行查验编制《房屋状况说明书》，还需通过房屋查验，结合区域内出租物业的租金价格行情水平，与出租人协商确定月租金额，编写出租物业广告信息。

第2题：

房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后，还要进行的工作有(　　)。

A:收集业主信息
B:展示房屋营销计划
C:编制《房屋状况说明书》
D:与业主签订房地产经纪服务合同
E:为业主出具《房地产价格评估报告》

答案：A,B,C,D
解析：

第3题：

在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务不包括（　　）。

A.房屋实地查看和权属调查
B.提供租赁信息
C.代办抵押贷款
D.提供买卖信息

答案：B
解析：
在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务主要包括：①提供买卖信息；②提供交易流程、交易风险、市场行情和交易政策咨询；③房屋实地查看和权属调查；④发布信息及进行广告宣传；⑤协助议价、交易撮合、订立房屋买卖合同；⑥代办抵押贷款（如有需要）；⑦协助交易资金结算及监管；⑧协助缴纳税费，代办不动产登记（如有需要）；⑨协助交验房屋等。B项，提供租赁信息属于存量房租赁居间业务中提供的服务。

第4题：

下列房地产经纪业务操作事项中，需要在编制房屋状况说明书前完成的是（）。

  • A、签订房地产经纪服务合同
  • B、发布房源信息
  • C、信息配对
  • D、协助签订房屋买卖合同

正确答案:A

第5题：

房屋出售经纪服务的内容有（　　）。

A、协助查看买受人身份情况
B、引领买受人看房
C、制作《房屋状况说明书》
D、协助签订《存量房屋买卖合同》
E、发布客源信息

答案：A,B,C,D
解析：
房屋出售经纪服务的内容包括：①提供与委托出售房屋相关的房屋售价、法律法规政策、市场行情咨询，房屋产权核验，编制房屋状况说明书，发布出售房源信息；②搜集、提供客源信息，带领客户实地看房；③代拟房地产买卖合同，协助洽谈合同内容及签订合同。

第6题：

房地产经纪人查验房屋现状后编制的、需要业主签字确认的文件是（ ）。

A.《房屋状况说明书》
B.《售房独家委托协议》
C.《房屋设备及物品交接清单》
D.《房地产经纪服务事项告知确定书》

答案：A
解析：
《房屋状况说明书》；
房地产经纪人查验房屋现状后要编制《房屋状况说明书》，该说明书需要房屋业主签字确认与出售房屋相关信息真实可靠，是存量房交易委托的必需程序和必备文件。

第7题：

房屋出售经纪服务的内容有（　　）。

A.协助查看买受人身份情况
B.引领买受人看房
C.制作《房屋状况说明书》
D.协助签订《存量房屋买卖合同》
E.发布客源信息

答案：A,B,C,D
解析：
房屋出售经纪服务的内容包括：①提供与委托出售房屋相关的房屋售价、法律法规政策、市场行情咨询，房屋产权核验，编制房屋状况说明书，发布出售房源信息；②搜集、提供客源信息，带领客户实地看房；③代拟房地产买卖合同，协助洽谈合同内容及签订合同。

第8题：

房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括（　　）。

A.信息核验
B.房屋实地查看
C.编制房屋状况说明书
D.发布房源信息
E.信息配对及约看

答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括：①信息核验；②房屋实地查看；③编制房屋状况说明书；④发布房源信息。E项属于匹配带看阶段的工作内容。

第9题：

前期物业服务合同的签订主体是（）。

  • A、房地产开发企业和物业服务企业
  • B、房屋买受人和物业服务企业
  • C、房地产经纪人员和物业服务企业
  • D、房屋买受人和房地产开发企业

正确答案:A

第10题：

房地产经纪业务中的重要文书有（）。

  • A、房地产经纪服务合同
  • B、房屋状况说明书
  • C、书面告知材料
  • D、日常业务中的原始凭证
  • E、委托人的个人信息资料

正确答案:A,B,C

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