单选题商业地产项目租赁价格的制定一般采用（）。A 市场比较法B 成本法C 收益法D 成本导向定价法

题目

单选题

商业地产项目租赁价格的制定一般采用（）。

市场比较法

成本法

收益法

成本导向定价法

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第1题：

在用低值易耗品的评估一般采用()

A成本法

B市场法

C收益法

D清算价格法

参考答案：A

第2题：

（）又称市场比较法或比较法。

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.直接评估

答案：A

解析：

市场法又称市场比较法或比较法。收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称。

第3题：

房地产产品的定价方法主要是()。

A、市场比较法

B、成本法

C、收益法

D、剩余法

答案：ABCD

第4题：

目前确定住宅项目价格的常用方法是（　　）。

A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.市场比较法

答案：D

解析：

核心均价的确定有很多种，包括市场比较法、收益法、成本法、目标利润法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，前提是市场上能找到可同比的产品类型。

第5题：

商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.

A:成本法
B:收益法
C:市场比较法
D:综合法

答案：C

解析：

第6题：

拆迁估价一般应当采用（）。

A．市场比较法

B．成本法

C．收益法

D．假设开发法

正确答案：A

第7题：

目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。(2010年真题)

A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.市场比较法

答案：D

解析：

第8题：

在产品的评估一般可以采用()

A成本法

B市场法

C收益法

D清算价格法

参考答案：AB

第9题：

目前确定住宅项目价格的常用方法是（　　）。

A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、市场比较法

答案：D

解析：

核心均价的确定有很多种，包括市场比较法、内部替代法、三级市场比较法、成本法、目标利润法和租金反算法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用租金反算法。

第10题：

拆迁估价一般应当采用( )。

A、市场比较法
B、成本法
C、收益法
D、假设开发法

答案：A

解析：

拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。

单选题商业地产项目租赁价格的制定一般采用（）。A 市场比较法B 成本法C 收益法D 成本导向定价法

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