搜集房地产交易价格信息时,不必搜集的信息是()。

题目
单选题
搜集房地产交易价格信息时,不必搜集的信息是()。
A

房屋类型

B

房屋面积

C

房屋楼层、朝向

D

购买人姓名

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第1题:

信息搜集是信息管理活动的首要环节。( )


答案:对
解析:

第2题:

房地产市场调研的程序包括()。

A:准备阶段、信息搜集阶段、研究阶段、总结阶段
B:准备阶段、信息搜集阶段、结果处理阶段、撰写调研报告
C:信息搜集阶段、研究阶段、结果处理阶段、总结阶段
D:信息搜集阶段、研究阶段、总结阶段、撰写调研报告

答案:A
解析:
房地产市场调研的程序大致可分为准备阶段、信息搜集阶段、研究阶段和总结阶段。

第3题:

信息搜集的时间与信息搜集收益正相关,与信息搜集成本负相关。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:×

第4题:

根据特定业务需要,准确把握信息搜集的内容、重点、渠道,并灵活运用各种信息搜集方法和渠道,快速有效地搜集到针对性的信息,是房地产经纪人员的(  )的技能。

A.一般信息搜集
B.人际沟通
C.特定信息搜集
D.促成交易

答案:C
解析:
房地产经纪人员收集信息的技能包括:①一般信息搜集的技能;②特定信息搜集的技能。其中,特定信息搜集的技能包括:根据特定业务需要,准确把握信息搜集的内容、重点、渠道,并灵活运用各种信息收集方法和渠道,快速有效地搜集到针对性信息。如根据某委托人需要购买一个大型商铺的要求,迅速搜寻、有关该类大型商铺的房源、市场供求、市场价格等方面的信息。

第5题:

信息是任何决策的基础,如果缺乏有效信息的支持,则所有决策都是主观臆测。下列属于搜集信息的途径的有(  )。

A、交易双方当事人
B、房地产经纪机构的房地产交易信息
C、熟悉房地产市场的专业人士
D、准交易资料的搜集
E、各类初级资料

答案:A,B,C,D,E
解析:
房地产市场信息搜集途径包括以下七种:①交易双方当事人;②房地产经纪机构的房地产交易信息;③房地产开发企业公开发布的各种销售或出租广告;④熟悉房地产市场的专业人士;⑤准交易资料的搜集;⑥房地产交易展示会上的销售资料;⑦各类次级资料。@##

第6题:

物业经营管理中,构建信息基础时,最好要()地搜集信息而不是直到需求产生时才开始进行搜集。

A:全面
B:系统
C:分类
D:准确

答案:B
解析:
构建信息基础时,对搜集到的信息,应当进行分类保存。同时,可能用到的信息量很大,最好要系统地搜集而不是直到需求产生时才开始进行。

第7题:

开展房地产经纪业务的前提是(  )。

A.信息搜集
B.信息核验
C.接受委托
D.匹配带看

答案:A
解析:
房地产交易信息包括房源信息、客源信息和价格信息。信息搜集是开展房地产经纪业务的前提,在卖方市场(供不应求,卖方占优势的市场)上,房源信息的搜集尤为重要。

第8题:

下列处理客户投诉步骤排列正确的一项是()

A:迅速隔离客户—安抚客户情绪—合理致歉—搜集投诉信息

B:迅速隔离客户—搜集投诉信息—合理致歉—安抚客户情绪

C:安抚客户情绪—搜集投诉信息—迅速隔离客户—合理致歉

D:合理致歉—迅速隔离客户—安抚客户情绪—搜集投诉信息


参考答案:D

第9题:

在房地产经纪信息的管理中,除了房地产经纪信息的搜集和整理之外,还应该注意房地产经纪信息的(  )。

A、保密
B、运用
C、传递
D、保存

答案:D
解析:
在房地产经纪信息的管理中,除了房地产经纪信息的搜集和加工整理之外,还应该注重房地产经纪信息的储存。因为房地产信息无法完全依靠文字来描述的。这就需要一种可靠的、能够储存多媒体信息的方式,将同一个房源的不同资料放在一起,以便查询和维护。

第10题:

根据特定业务需要,准确把握信息搜集的内容、重点、渠道,并灵活运用各种信息搜集方法和渠道,快速有效地搜集到针对性的信息,是房地产经纪人员的(  )的技能。

A、 一般信息搜集
B、 人际沟通
C、 特定信息搜集
D、 促成交易

答案:C
解析:
房地产经纪人员收集信息的技能包括:①一般信息搜集的技能;②特定信息搜集的技能。其中,特定信息搜集的技能包括:根据特定业务需要,准确把握信息搜集的内容、重点、渠道,并灵活运用各种信息收集方法和渠道,快速有效地搜集到针对性信息。如根据某委托人需要购买一个大型商铺的要求,迅速搜寻、有关该类大型商铺的房源、市场供求、市场价格等方面的信息。

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