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委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是（）。

题目
单选题
委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是（）。
A

房屋承购经纪服务合同

B

房屋出售经纪服务合同

C

房屋代理服务合同

D

房屋居间服务合同

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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第1题：

不定项题
王某与李某签订委托协议时，正确的做法为（）。
A

核实李某身份

B

保管李某房屋的钥匙

C

承诺1个月内实现成交

D

出示房地产经纪人注册证书


正确答案： B
解析：

第2题：

单选题
关于房地产经纪人在介绍礼仪方面不正确的是（　　）。
A

先介绍位卑者给位尊者认识

B

先将男士介绍给女士

C

先介绍年长者给年轻者认识

D

先将本公司的人介绍给外公司的人


正确答案： B
解析：
在介绍礼仪方面，房地产经纪人注意要点包括：①先介绍位卑者给位尊者认识；②先介绍年轻者给年长者认识；③先将男士介绍给女士；④先将本公司的人介绍给外公司的人。

第3题：

不定项题
甲公司从事的该笔经纪业务属于（）。
A

存量房卖方代理

B

存量房买方代理

C

存量房居间业务

D

商品房买卖业务


正确答案： C
解析：

第4题：

不定项题
本案例存在的问题中，厨房损坏的壁砖应登记清楚()。
A

厨房壁砖的数量、品牌

B

厨房壁砖的使用年限

C

厨房壁砖的保修年限，损坏由谁承担

D

是原来就损坏了还是后期由承租人损坏的


正确答案： A
解析：

第5题：

多选题
房屋承购经纪业务信息调查的事项主要包括()。
A

客户特殊需求

B

客户身份信息

C

客户支付能力

D

业主特殊需求

E

业主身份信息


正确答案： A,C
解析：

第6题：

多选题
按揭贷款时购房者的风险主要表现在（　　）。[2008年真题]
A

无力继续补偿还贷款本息的风险

B

房屋贬值的风险

C

重复抵押的风险

D

购房者房屋处理的风险

E

利率变化的风险


正确答案： B,A
解析：
对借款人来说，银行抵押贷款存在一定的风险。房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范以下抵押贷款的风险：①无力继续偿还贷款本息风险；②房屋贬值风险；③利率变化风险；④购房者房屋处置风险。

第7题：

单选题
关于房源营销的广告，说法错误的是（）。
A

广告形式要多种多样

B

通常选择报纸和网络

C

报纸广告成本昂贵

D

广告内容要真实


正确答案： D
解析： 通常选择报纸广告和店面展示，前者成本昂贵，后者影响范围有限。此外，还可以在手机短信、放置招牌、贴海报、派单张和互联网传播。

第8题：

单选题
（）是指房地产企业可能进入所选定细分市场的程度。
A

可测量性

B

可进入性

C

可盈利性

D

可行性


正确答案： B
解析： 暂无解析

第9题：

多选题
一般来说风险管理的过程包括（　　）等步骤。
A

识别各种风险

B

衡量潜在的损失频率和损失程度

C

开发并选择适当的风险管理方法

D

实施所选定的风险预防方法

E

持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督


正确答案： C,D
解析：
一般来说风险管理的过程包括五个主要步骤：①识别各种重要风险；②衡量潜在的损失频率和损失程度；③开发并选择适当的风险管理方法；④实施所选定的风险管理方法；⑤持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督。

第10题：

单选题
在新建商品房交接查验房屋结构时，混凝土裂缝深度可使用（）查验。
A

裂缝刻度放大镜

B

厚度测量仪

C

卷尺

D

超声检测仪


正确答案： D
解析： 暂无解析

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