多选题关于投资回报，正确的说法是（）。A投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比B投资回收期一投资总额／年收益C商铺合理的年投资回报率一般为8％～10％D计算一次性购买的年投资回报率，投资总额一购买房屋总价十契税十印花税E商铺投资合理的回收期限一般为8～10年

题目

多选题

关于投资回报，正确的说法是（）。

投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比

投资回收期一投资总额／年收益

商铺合理的年投资回报率一般为8％～10％

计算一次性购买的年投资回报率，投资总额一购买房屋总价十契税十印花税

商铺投资合理的回收期限一般为8～10年

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第1题：

关于股票基金说法正确的是( )。 A．投资风险小，回报率低 B．适合长期投资 C．无法抗御通货膨胀 D．投资于短期金融工具

正确答案：B

第2题：

关于债券基金的描述正确的是( )

A．风险较小、回报率较稳定、适合长期投资

B．风险较大、回报率较高、适合短期投资

C．风险较小、回报率较低、适合长期投资

D．风险较小、回报率较稳定、适合短期投资

参考答案：A
解析：债券基金。是指以债券为投资对象的投资基金。这类基金能保证投资者获得稳定的投资收益,而且风险较小。一般情况下定期派息,回报率较稳定,适合长期投资。

第3题：

下列关于利差益的公式中,正确的是()。

A、利差益=(实际资金投资回报率-预定利率)×责任准备金

B、利差益=(实际资金投资回报率-预定利率)×保险费总额

C、利差益=(实际资金投资回报率-预定利率)×投资收益总额

D、利差益=(实际资金投资回报率-预定利率)×风险保额

答案：A

第4题：

下列关于现金回报率与投资回报率的说法中，正确的有（　）。

A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
E、现金回报率是税后现金回报率

答案：B,C,D

解析：

本题考查的是现金回报率与投资回报率。选项A错误，现金回报率和投资回报率都是房地产置业投资过程中，投资者量测投资绩效的指标，反映了置业投资项目的盈利能力；选项E错误，现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。参见教材P201。

第5题：

关于现金回报率的说法，正确的有（　）。

A、现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
B、现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
C、现金回报率考虑了还本付息的影响
D、现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
E、现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力

答案：B,C,E

解析：

本题考查的是现金回报率与投资回报率。选项A错误，投资回报率是每年所获得的净收益与初始投入的权益资本的比率；选项B正确，现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率；选项C正确，现金回报率考虑了还本付息的影响；选项D错误，投资回报率考虑了物业升值带来的收益，现金回报率的现金报酬不包含物业升值带来的收益；选项E正确，现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力。

第6题：

以下关于股票基金的说法正确的是( )。

A.与其他类型基金相比，投资风险小，回报率高

B.适合于投资于短期金融工具

C.适合长期投资

D.无法抗御通货膨胀

正确答案：C

第7题：

在进行理财和投资中，经常要对收益率进行分析和评价，关于内部收益率的说法正确的是()。

A:接受IRR大于要求回报率的项目
B:拒绝IRR大于要求回报率的项目
C:接受IRR小于要求回报率的项目
D:拒绝IRR小于要求回报率的项目
E:接受IRR为正的项目

答案：A,D

解析：

内部收益率(IRR)又称内部回报率，它是使NPV为O的贴现率。当投资人要求的投资收益率小于IRR时，说明投资项目的NPV大于O，项目可接受；当投资人要求的投资收益率大于IRR时，说明投资项目的NPV小于O，项目应该被拒绝。

第8题：

下面哪种关于过剩资金投资的说法是错误的?()

A投资期限越长，回报越高

B投资额度越大，回报越高

C风险越低，回报越高

D政府债券，如国库券通常为低风险投资

参考答案C

第9题：

关于现金回报率的说法，正确的有（　）。

A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
C.现金回报率考虑了还本付息的影响
D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力

答案：B,C,E

解析：

第10题：

关于基金业绩评价，下列说法正确的是（）。

A.净内部收益率反映基金投资项目的回报水平
B.已分配收益倍数体现了投资者的账面回报水平
C.毛内部收益率反映基金投资项目的回报水平
D.总收益倍数体现了投资者现金的回收情况

答案：C

解析：

A项：毛内部收益率反映基金投资项目的回报水平，净内部收益率反映投资者投资基金的回报水平；B项：已分配收益倍数体现了投资者现金的回收情况；D项：总收益倍数反映投资者的账面回报水平。

关于投资回报，正确的说法是（）。

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