单选题2007年1月5日,甲委托乙卖出其位于某市某区内的一套房子,丙委托乙购买该市该区内的房子,乙于是代理甲和丙,将甲的房子卖给了丙。根据我国有关法律规定,就该笔交易,下列说法正确的是(  )。[2007年真题]A 乙的代理行为无效,因为是双方代理B 如果乙的行为被甲追认,则该代理行为有效C 如果乙的行为被丙追认,则该代理行为有效D 如果乙的行为被甲和丙追认,则该代理行为有效

题目
单选题
2007年1月5日,甲委托乙卖出其位于某市某区内的一套房子,丙委托乙购买该市该区内的房子,乙于是代理甲和丙,将甲的房子卖给了丙。根据我国有关法律规定,就该笔交易,下列说法正确的是(  )。[2007年真题]
A

乙的代理行为无效,因为是双方代理

B

如果乙的行为被甲追认,则该代理行为有效

C

如果乙的行为被丙追认,则该代理行为有效

D

如果乙的行为被甲和丙追认,则该代理行为有效

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第1题:

甲委托乙采购茶叶,并给了乙一份无期限限制的授权委托书。10月份,甲通知乙取消委托,并要求乙交回授权委托书,乙因当时未找到委托书而未交。11月份,乙以甲的代理人的名义与丙订立了一份价值10万元的茶叶订购合同,在这一事例中,下列表述正确的有( )。

A.如果丙能提供甲的授权委托书,乙的代理行为有效,甲应履行与丙的合同

B.如果丙不能提供甲的授权委托书,乙的代理行为属于无权代理行为,若经甲追认可以发生效力

C.如果丙不能提供甲的授权委托书,丙可以催告甲在一个月内予以追认,若甲在此期限内未做表示,视为拒绝追认。

D.若丙明知乙的代理权已经终止而仍与之订立合同,由此给甲造成的损失,则只能由丙对甲承担责任。


正确答案:ABC
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的该代理行为有效。但相对人主观上必须是善意的。    

第2题:

下面属于代理有效的代理行为是( )

A.甲委托乙去购买水泥,乙不仅买了水泥,还同时为甲购买了部分钢材,事后甲对此进行了追认

B.甲委托乙购买水泥,乙将这项委托又委托给了丙,丙为甲购买了符合要求的水泥

C.甲委托乙购买水泥,乙以自己的名义购买了水泥后将这批水泥卖给了甲

D.甲委托乙购买水泥,乙同水泥厂串通后将抬高了价格的水泥卖给了甲


正确答案:A

第3题:

农民王甲去外地打工,将其所有的一头驴交给赵乙使用,王甲在外生活舒适,无返乡之意。

赵乙年事已高,驴已派不上用场,且需饲养照料,于是将驴牵至集市出卖,周丙以为该驴系赵乙所有,周丙以公道价格买得,钱驴两清。下述说法正确的有( )。

A.赵乙卖驴属无权代理

B.赵乙卖驴属于出卖他人之物

C.如果王甲追认赵乙的行为,赵乙、周丙之间的买卖行为有效

D.如果王甲不追认赵乙的行为,该驴归王甲所有


正确答案:BC
「考点」追认
「解析」《合同法》第51条规定,无处分权人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的,该合同有效。本题中,赵乙是以自己名义出售该驴,而不是以王甲的名义,所以不是无权代理。赵乙是无权处分人,买卖合同效力未定,如王甲追认,合同有效;如不追认,合同无效。但由于周丙为善意取得,无论王甲是否追认,该驴应归周丙所有。

第4题:

甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房,丙将购买该房地产,则签订合同时合同的双方应是()。

A:甲和乙
B:甲和丙
C:乙和丙
D:甲、乙、丙三方

答案:B
解析:
本题考查房地产代理的特征。房地产代理中,代理的法律后果直接归属被代理人,即合同是被代理人与顾客签订,而非代理机构与客户签订。

第5题:

甲委托乙到云南购买春茶,该茶属于明前茶,对采摘时间与制造时间都有严格要求。因乙突发疾病无法上山收购茶叶,又因茶山通讯信号较差无法联系甲。为了不耽误收购时间,乙不得以转托自己在茶山生活的好友丙采购茶叶。下列哪一表述是正确的:

A.丙是乙的代理人,丙实施代理行为的效果直接归于乙
B.丙是乙的代理人,但丙实施代理行为的效果由甲承担
C.丙是甲的代理人,甲与乙之间的代理关系随之消灭
D.丙是甲的代理人,丙实施代理行为的效果直接归于本人甲

答案:D
解析:
《民法通则》第68条:“委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的,应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的,应当在事后及时告诉被代理人,如果被代理人不同意,由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任,但在紧急情况下,为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。”《民通意见》80条:“由于急病、通讯联络中断等特殊原因,委托代理人自己不能办理代理事项,又不能与被代理人及时取得联系,如不及时转托他人代理,会给被代理人的利益造成损失或者扩大损失的,属于民法通则第六十八条中的“紧急情况”。”因此,有复任权的情形有二:(1)事先取得被代理人同意;(2)事后被代理人追认。但也有例外,即“紧急情况”等特殊原因。本题中采摘茶叶有时间要求,而且出现疾病及通讯讯号等紧急情况,不及时转托他人代理会给被代理人利益造成损失。 复任权的法律效果:(1)复代理以原代理关系的存在为前提,且原代理人不因复代理人的产生而消灭;(2)复代理人是本人的代理人,而不是代理人的代理人;(3)复代理人的代理行为效果仍然直接归于本人。因此,A选项,B选项,错误。C选项,丙是甲的代理人,但甲乙之间的代理关系并不消灭。丙是甲的代理人,丙实施的代理行为效果直接归于本人甲,故D选项正确。

第6题:

甲委托乙购买旧手机一部,丙委托乙出卖旧手机一部,于是乙同时代理甲、丙签定手机买卖合同,则乙的行为属于( )。

A.滥用代理权

B.居间行为

C.行纪行为

D.超越代理权


正确答案:A
滥用代理权的行为,主要表现为三种情况,即自己代理、双方代理和恶意串通。所谓双方代理,是指代理人以被代理人的名义,与自己同时代理的其他人进行法律行为。

第7题:

甲委托乙采购茶叶,并给了乙1份无期限限制的授权委托书。10月,甲通知乙取消委托,并要求乙交回授权委托书,乙因故未交。11月,乙以甲的代 理人的名义与丙订立了 1份价值10万元的茶叶订购 合同,在这一实例中,下列表述哪些是正确 的?( )

A.如果乙能提供甲的授权委托书,乙的代理行为 有效,甲应履行与丙的合同
B.如果乙不能提供甲的授权委托书,乙的代理行 为属于无权代理行为,若经甲追认可发生效力
C.如果乙不能提供甲的授权委托书,丙可以催告 甲在1个月内予以追认,若甲在此期限内未做表示,视 为拒绝追认
D.若丙明知乙的代理权已终止而仍与之订立该 合同,由此给甲造成损失,则只能由丙对甲承担责任


答案:A,B,C
解析:
。本题涉及表见代理、狭义的无权代理问 题。本题A选项涉及表见代理问题。依〈合同法〉第 49条的规定,行为人造有代理权、超越代理权或者代 理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由 相信行为人有代理权的,该代理行为有效。故A选项是正确的。本题BC选项涉及狭义的无权代理问题, 依《合同法〉第48条的规定,行为人没有代理杈、超越 代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合 同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行 为人承担责任。相对人可以催告被代理人在1个月内 予以追认。被代理人未做表示的,视为拒绝追认。合 同被追认之前,善意相对人有擻销的权利。擻销应当 以通知的方式做出。故BC选项是正确的。本题D选 项涉及无权代理中的连带责任问题。依《民法通则〉 第66条第4敖的规定,第三人知道行为人没有代理 权、超越代理权或者代理权巳终止还与行为人实施民 事行为给他人造成损害的,由第三人和行为人负连带 责任。故D选项是错误的。本题正确选项为ABC。

第8题:

甲给乙一张诸项齐备但未注明代理期限的授权委托书,授权乙代理自己同丙签定买卖合同。乙办完代理事项后未交还授权书,甲亦未索要。后乙未经甲同意,又持该委托书为甲同丙签定一份买卖合同。丙依合同送货给甲时,甲以自己未定货为由,拒不收货,丙即诉至法院。请问甲是否可以拒绝收货,为什么?下列选项中,正确的是()。

A.甲可以拒绝收货因为乙再次签订的合同事先未经甲同意

B.甲可以拒绝收货因为乙的再次签订合同的行为是无权代理行为,且甲对此行为未追认

C.甲可以拒绝收货因为此买卖合同并非由甲丙签订

D.甲不可以拒绝收货虽然乙的行为是代理权终止后的行为,但丙有理由相信乙仍有代理权,该代理行为对甲有效


参考答案:D

第9题:

甲与乙是邻居,甲曾跟乙说要将房屋出租出去补贴家用。同年春天,甲外出旅行将房屋钥匙交给乙,请乙每周帮其浇花并代其交水电费和燃气费。不久恰好乙的朋友丙有意在附近求租,乙想起甲的话,于是以甲的名义出租给了丙。对此,下列说法正确的是:()

A:乙的行为属于滥用代理权
B:乙的行为属于无因管理
C:如果甲事后同意乙的出租行为,则乙的租赁行为有效
D:乙的行为属于无权代理

答案:C,D
解析:
滥用代理权是指代理人行使代理权时,违背代理权的设定宗旨和代理行为的基本准则,有损被代理人利益的行为。它包括自己代理、双方代理和与第三人恶意串通损害被代理人利益等情形。无权代理则是指非基于代理权而以本人名义实施的旨在将效果归属于本人的代理。二者最关键的区别就是行为人是否有代理权。本题中,甲根本没有授予乙出租房屋的权利,因此,乙出租甲房屋的行为是一种无权代理行为,而不是滥用代理权的行为。因此,A错误,D正确。无权代理行为属于效力待定的民事行为,如果被代理人事后追认的,则对被代理人发生效力。因此,C正确。无因管理是指没有法定义务或者约定的义务,为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的法律事实。无因管理是一种事实行为,不以意思表示为要素,且须具有避免他人利益受损的目的。本题乙的出租行为不符合无因管理的要素,因此,B错误。

第10题:

甲委托乙去外省为其购买高级龙井茶10斤,乙到达目的地后因为突发感冒而住院,并且联系不上甲。为避免时机错过,于是委托了同行的丙某代为购买10斤茶叶。回来后,甲发现了乙已经转委托,表示不认可该代理行为。为此双方产生争议。下列说法正确的是:( )

A.乙的行为构成转委托,应当经甲同意
B.如果甲不追认,乙应当自行承担损失
C.乙的行为构成紧急代理
D.丙的交易结果不能归之于甲

答案:C
解析:
本题涉及转代理中的责任承担问题。依照《民法总则》第169条的规定,一般情况下转委托需要经被代理人同意,但构成紧急代理时除外。本题中,乙的行为构成紧急代理,因此ABD错误,C正确。

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