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根据《物权法》，关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]

题目
单选题
根据《物权法》，关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
A

建筑物区分所有权是所有权的一种表现形式

B

建筑物区分所有权是一类新型的物权

C

建筑物区分所有权不包括业主对住宅的专有权

D

建筑物区分所有权仅指业主对共有部分的共有权

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第1题：

关于建筑物区分所有描述正确的是()

A、我国物权法规定建筑物区分所有由专有权、共有权和成员权组成

B、是共同共有的一种

C、所有权人可以只保留专有权而将共有部分放弃或转让

D、可以按所有权人自己的需要以任何方式利用其建筑物


标准答案：A

第2题：

《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，主要意义在于奠定了物业管理的 ( )法律基础。


A.民事 C.经济
B.行政 D.专业


答案：A
解析：
《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，奠定了物业管理的民事法律基础。

第3题：

在《物权法》颁布实施之前,我们在法律上已经确立起业主的建筑物区分所有权制度。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：×

第4题：

根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。

A:共同收益
B:共同管理
C:共同使用
D:共同处分

答案：B
解析：
本题考核的知识点为建筑物区分所有权。建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第5题：

关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。

A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利
C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割
D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

答案：A
解析：

第6题：

根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中正确的是（ ）。

A．区分所有权成立登记时，既登记专有部分所有权也登记共有权和成员权

B．业主大会与业主委员会具有诉讼能力，可以自己名义提起诉讼

C．业主不能决定选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人

D．业主无权请求公布管理规约、业主大会议事规则


正确答案：B

第7题：

根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。

A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的
B:因继承取得建筑物专有部分所有权的
C:因拆除房屋取得建筑物专有部分所有权的
D:基于商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分的
E:基于租赁已经合法占有建筑物专有部分的

答案：A,B,C,D
解析：
业主是建筑物及其附属设施的所有权人。根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主：一是依法登记取得建筑物专有部分所有权的；二是因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的；三是因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的；四是因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的自然人或者法人，可以认定为业主。

第8题：

我国《物权法》于2007年3月通过,其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：√

第9题：

根据物权法的规定，业主的建筑物区分所有权的内容包括( )。

A.专有部分的所有权
B.业主的相邻权
C.共有部分的共有权
D.业主的管理权

答案：A,C,D
解析：
建筑物区分所有权分为专有部分所有权、共有部分所有权和成员权三部分。成员权是指建筑物区分所有人基于建筑物的构造、权利归属及使用上的密切联系而形成的，作为建筑物管理团体之成员所享有的权利，其主要内容即为管理权。

第10题：

根据《物权法》，建筑物区分所有权的内容不包括()。

A:共有权
B:共同管理
C:处分权
D:专有权

答案：C
解析：
建筑物区分所有权的内容包括：(1)专有权；(2)共有权；(3)共同管理权。

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