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赵某和刘某共同出资购买了一间房，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。刘某的邻居石某和赵某都表示愿意购买，该房屋（　　）

题目
单选题
赵某和刘某共同出资购买了一间房，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。刘某的邻居石某和赵某都表示愿意购买，该房屋（　　）。[2006年真题]
A

在同等条件下应由赵某优先购买

B

在同等条件下应由石某优先购买

C

在同等条件下由刘某决定卖给谁

D

根据两人的实际需要程度，由法院确定由谁购买

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
《物权法》第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。赵某与刘某对房屋属于按份共有，所以在同等条件下赵某有优先购买权。
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相似问题和答案

第1题：

刘某、关某、张某、朱某和赵某是甲股份有限公司的董事，某次召开董事会会议，决议为股东秦某提供保证事宜，刘某、关某和张某表示同意，朱某明确表示反对，赵某弃权，会议召开情况被详细记载于会议记录。后秦某还款前逃匿，甲公司因承担保证责任，遭受严重损失，应对甲公司的损失承担赔偿责任的是：（ ）

A．刘某等5人

B．刘某、关某、张某、赵某

C．刘某、关某、张某

D．5人均不承担


正确答案：B
《公司法》第113条、第16条。

第2题：

王、赵二人各以20%与80%的份额共有一间砖窑，出租给汪某，如王某欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是（　　）。


A.汪某是承租人，所以有优先购买权，赵某无权干涉共有人王某对自己份额的处分，所以没有购买权

B.赵某以共有人身份在同等条件下有优先购买权，汪某是承租人，所以没有优先购买权

C.赵某和汪某都享有优先购买权，二人完全处于平等地位

D.赵某和汪某都有优先购买权，赵某的优先购买权优先于汪某的优先购买权

答案：D
解析：
赵某是共有人，其优先购买权是基于所有权；汪某是承租人，其优先购买权是为了保护其租赁占有状态。赵某实现优先购买权，汪某可以通过“买卖不破租赁”保持租赁占有状态。故选D。

第3题：

宏图有限责任公司注册资本20万元，有股东5人，刘某、关某、张某和赵某是自然人股东，各持有公司2万元的股份，甲企业是法人股东，持有公司12万元的股份。刘某欲将股份转让给乙企业，刘某书面通知关某、张某、赵某和甲企业，关某不同意刘某将股份转让给乙企业，张某、赵某同意刘某转让，甲企业收到刘某的书面通知后迟迟不作出答复，直至两个月后通知刘某不同意转让。张某、赵某都向刘某主张优先购买权，但是购买的比例协商不成。张某和赵某提出的购买条件低于乙企业，甲企业拒绝购买刘某的股份，刘某遂将股份转让给乙企业。关某坚决反对刘某将股份转让给乙企业，刘某将股份转让给乙企业后，关某要求公司购买自已的股份，公司拒绝购买，关某向法院提起诉讼要求公司购买自己的股份，法院判决关某败诉。张某决定出国定居，在未经其他股东同意的情况下将自己的股份转让给乙企业。

公司后来经股东会决议将注册资本降低至8万元，并且办理了变更登记。由于公司经营困难，关某、赵某和甲企业均将股份转让给乙企业。

根据《公司法》，回答下列问题：

1．刘某是否有权转让自己的股份?为什么?

2．张某和赵某如果行使优先购买权，应各购买刘某多少股份?刘某能否有权将股份转让给乙企业?为什么?

3．法院判决关某败诉是否符合法律规定?为什么?

4．张某是否有权将自己的股份转让给乙企业?为什么?

5．宏图有限责任公司能否继续存在?为什么?


正确答案：
1．刘某有权转让自己的股份，根据《公司法》的规定，股东向股东以外的人转让股权的，应当经其他股东过半数同意。转让股权的股东应当书面通知其他股东，其他股东自接到通知之日起30日内未答复的，视为同意转让。
2．张某和赵某如果行使优先购买权，应各自购买刘某1万元的股份。张某和赵某提出的购买条件低于乙企业，所以刘某有权将股份转让给乙企业。
3．法院判决关某败诉符合法律规定。《公司法》第75条规定，有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权……本题中反对股东向公司股东之外的人转让股份的情形不符合公司收购股东股份的法定情形，所以法院判决关某败诉符合法律规定。
4．张某有权将自己的股份转让给乙企业。《公司法》第72条规定，有限责任公司的股东之间有权相互转让其全部或者部分股权。根据该条规定，有限责任公司股东相互之间可以自由转让其全部或者部分股份，所以张某有权不经过其他股东的同意将股份转让给乙企业。
5．宏图有限责任公司不能继续存在。《公司法》修订后确立了一人有限责任公司的法律地位，但是同时对一人公司设置了比一般有限责任公司严格的限制。宏图公司的注册资本已降低至8万元，不符合一人公司的最低注册资本限额。 

第4题：

王某拟与李某、赵某设立一有限责任公司，由于王某与其妻子正在闹离婚，为避免可能的纠纷，遂与其弟刘某商定，由刘某出面设立公司，但出资与相应的投资权益均归王某。在公司登记机关登记的股东为刘某，李某和赵某。关于王某与刘某的约定以及股东资格，下列表述正确的有（　）。

A.二人间的约定有效
B.对公司来说，刘某具有股东资格
C.刘某以自己为登记机关登记的股东为由将其股权转让给公司以外的张某，且张某知道刘某代王某持股，张某可以取得股权
D.王某可以实际履行出资义务为由，要求公司变更自己为股东

答案：A,B
解析：
《公司法》规定，有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无合同法第五十二条规定的情形，人民法院应当认定该合同有效。前款规定的实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议，实际出资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的，人民法院应予支持。
　　名义股东以公司股东名册记载、公司登记机关登记为由否认实际出资人权利的，人民法院不予支持。公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出资义务为由，请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任，股东以其仅为名义股东而非实际出资人为由进行抗辩的，人民法院不予支持。名义股东根据上述规定承担赔偿责任后，向实际出资人追偿的，人民法院应予支持。如果实际出资人未经公司其他股东半数以上同意，请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的，人民法院不予支持。

第5题：

赵某和刘某共同出资购买了1间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。赵某和石某都表示愿意购买，该房屋( )。
A.在同等条件下应由赵某优先购买
B.在同等条件下应由石某优先购买
C.在同等条件下由刘某决定卖给谁
D.根据二人的实际需要程度，由法院确定由谁购买


答案：A
解析：
对于共有人的优先购买权和承租人的优先购买权发生冲突的情况下如何解决，我国法律暂无规定，但依据民法原理，共有人享有的优先购买权是基于物权产生的优先购买权，承租人享有的优先购买权是基于债权享有的优先购买权，基于物权优于债权的原理，应由共有人优先行使优先购买权。故本题选项为A。

第6题：

季某系个体工商户，因急需现金，将私房三间典与刘某，得典价5万元。后刘某将该房租与白某。因雷电起火，该三间房屋被毁。该房屋毁灭损失的风险应由（ ）承担。

A．季某

B．刘某

C．季某和刘某

D．刘某和白某


正确答案：C
依据我国《民法》基本原理可知，季某是出典人，刘某是典权人，典权人有保管典物和分担典权存续期间因不可抗力而全部或者部分损失的义务，所以刘某应承担部分风险，又因季某是该房的所有人，也应承担部分风险。正确答案为C。

第7题：

赵某与刘某将共有商铺出租给陈某。刘某瞒着赵某，与陈某签订房屋买卖合同，将商铺转让给陈某，后因该合同履行发生纠纷，刘某将陈某诉至法院。赵某得知后，坚决不同意刘某将商铺让与陈某。关于本案相关人的诉讼地位，下列哪一说法是正确的？

A.法院应依职权追加赵某为共同原告

B.赵某应以刘某侵权起诉，陈某为无独立请求权第三人

C.赵某应作为无独立请求权第三人

D.赵某应作为有独立请求权第三人


答案：D
解析：
《民事诉讼法》第五十六条第一款规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。本案中，赵某为商铺的共有人之一，其对刘某与陈某争议的标的物有独立的诉讼请求，其参加诉讼后的诉讼地位是有独立请求权第三人。

第8题：

白某（1988年8月10日出生）、刘某（1988年8月11日出生）预谋强奸中学同学赵某（1989年5月16日出生）。2006年8月10日，白某和刘某将赵某从家中骗至黄魏公路北侧一水闸房内。白某先提出要与赵某发生性关系，遭到赵某拒绝，白某即使用暴力将赵某强奸。赵某被强奸后啼哭不止，白某惟恐赵某告发，到水闸房外与刘某密谋掐死赵某，以杀人灭口。刘某不同意，提出应待自己强奸完赵某再说。刘某将赵某强奸后，白某即上前狠掐赵某颈部，将赵某掐昏，刘某站在一旁没有插手。尔后，白某提出将赵某放到附近铁轨上，让列车将其轧死。制造赵某卧轨自杀的假象。随后，白某和刘某将赵某移至附近铁轨上，几分钟后，赵某被运行的列车撞击挤压，造成心脏破裂内出血死亡。白某和刘某作案后即逃离现场，后被公安机关抓获归案。

被捕后，刘某除供述事实外，还供述在2003年伙同他人入室盗窃，窃得财物等价值人民币8000余元。

根据上述材料，请回答以下问题：

1．白某和赵某是否属于共同犯罪，二人在主观上属于哪种故意状态？

2．白某和赵某分别犯有哪些罪行？为什么？

3．白某和赵某有哪些法定的量刑情节？如何处罚？


正确答案：
1．本案被告白某和刘某构成共同犯罪。因为从构成共同犯罪的要件来看：在犯罪主体方面，白某在实施犯罪行为时已满18周岁，刘某虽差一天才满18周岁，但二人均达到了刑事责任年龄，具有刑事责任能力；在主观方面，两犯预谋强奸并共同杀死了赵某，不仅认识到自己在实施犯罪，而且也认识到他方和自己在一起共同实施犯罪，并且希望或放任犯罪得逞；在客观方面，两犯具有共同的犯罪行为，即白某和刘某先后共同强奸了赵某，并且将昏迷的赵某移至铁轨上，导致其被列车撞击挤压而死亡；二者的行为互相配合，都围绕强奸赵某、杀死赵某而进行。
在主观上，白某属于直接故意，即白某积极实施了强奸赵和杀死赵的行为，并且明知自己行为的后果并希望这种后果的发生。刘某在犯强奸罪时属于直接故意，即明知其行为后果并希望该后果发生，但在杀死赵时属于间接故意，因为刘某虽未同意白某将赵掐死的要求，但也未积极预防赵被掐死的结果，而是在一旁旁观，并参与了搬运昏迷中的赵某。这些行为表明刘某虽已认识到行为的损害结果，但纵容损害结果的发生，对损害结果的发生，既不积极追求也不设法避免，属于间接故意。
2．白某犯有故意杀人罪和强奸罪，因为白某有强奸的故意，并实施了强奸的行为。强奸后，又产生了杀人的故意，并实施了杀人的行为。这是两个独立的犯罪，应实行数罪并罚。刘某犯有故意杀人罪和强奸罪，但因实施盗窃行为时未满16周岁，不构成盗窃罪。
3．白某在实施犯罪行为时刚好已满18周岁，其所犯杀人罪和强奸罪，情节恶劣，后果严重，应实行两罪并罚，依法可以适用死刑，其中强奸罪属2人以上的轮奸，为法定从重处罚情节。刘某所犯杀人罪和强奸罪应实行数罪并罚，并且强奸罪属2人以上轮奸，应从重处罚，但因其犯罪时尚差一天才满18周岁，依法不得适用死刑。而且，根据《刑法》第17条规定，刘某因犯罪时已满14周岁，不满18周岁，应当从轻或者减轻处罚。
本案例考查了共同犯罪的构成要件、强奸罪与故意杀人罪的定罪与量刑以及刑事责任年龄等内容，应注意共同犯罪的行为人在主观上必须均属故意犯罪，且犯意上具有关联，行为人均须达到刑事责任年龄、有共同行为等。至于强奸罪，应注意强奸致死与强奸后为了报复、灭口等动机的故意杀人区分开来，前者应作为强奸罪的加重情节从重处罚，后者应按强奸罪与故意杀人罪实行数罪并罚。

第9题：

王某与李某系男女朋友关系，二人共同出资购买了一套二居室的房屋，其中王某出资70%，李某出资30%，未约定是按份共有还是共同共有。王某想精装修房屋，李某不同意，王某坚持，李某提出分手，并要将自己的份额转让给陈某。某日刮大风，王某忘记关窗，窗玻璃刮碎坠落砸伤张某，张某要求赔偿。王某找到律师刘某，刘某给出的下列法律意见正确的有：

A:王某与李某按份共有该房屋，二人各占50%的份额
B:王某要精装修房屋，须经李某同意
C:李某转让份额，王某在同等条件下享有优先购买权
D:张某有权要求王某与李某承担连带赔偿责任

答案：C,D
解析：
根据《物权法》第103、104条的规定，王某与李某的共有份额应按照出资额确定，即王某占70%，李某占30%，而不是等额享有，所以A选项不正确。根据《物权法》第97条的规定，对房屋进行精装修属于重大修缮，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，不需经全体按份共有人同意，王某占70%的份额，因此王某装修房屋不需经李某同意。根据《物权法》第101条的规定，李某转让房屋份额，王某在同等条件下享有优先购买的权利。根据《物权法》第102条的规定，王某与李某共有的房屋造成张某的人身损害，王某与李某应承担连带债务。

第10题：

刘某和赵某共同致王某轻伤，王某以故意伤害（轻伤）罪将刘某起诉到法院，法院受理案件后，经审理判决刘某有期徒刑1年。此后，王某又以同一事实将赵某诉至法院，该法 院应当如何处理？（ ）
A.受理王某的起诉
B.在王某和赵某之间进行调解
C.不受理王某的自诉
D.王某就赵某伤害自己的事实另行提起民事诉讼，人民法院可以受理


答案：C,D
解析：
C、D
考点：自诉案件的诉讼程序
讲解：根据《刑事诉讼法解释》第193条的规定：“自诉人明知有其他共同侵害人， 但只对部分侵害人提起自诉的，人民法院应当受理，并视为自诉人对其他侵害人放弃告诉权 利。判决宣告后自诉人又对其他共同侵害人就同一事实提起自诉的，人民法院不再受理。共 同被害人中只有部分人告诉的，人民法院应当通知其他被害人参加诉讼。被通知人接到通知 后表示不参加诉讼或者不出庭的，即视为放弃告诉权利。第一审宣判后，被通知人就同一事 实又提起自诉的，人民法院不予受理。但当事人另行提起民事诉讼的，不受本解释限制。” 故本题选CD。

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