工程竣工验收记录文件建设单位应（）保管。

2018新教材P238 工程完工验收后，交建设单位保管的，其内容有：1.竣工图表。2.图纸会审记录、设计变更和技术核定单。3.材料、构件的质量合格证明。4.隐蔽工程验收记录。5.工程质量检查评定和质量事故处理记录。6.主体结构和重要部位的试件、试块、材料试验、检查记录。7.永久性水准点的位置，构造物在施工过程中测量定位记录，有关试验观测记录。8.其他有关该项工程的技术决定。

本题考查的是建设工程监理文件资料管理要求。分项工程质量验收记录由建设单位长期保管，选项ACD应由建设单位永久保管。

本题考查的是管理要求。建设单位需要永久保存的与建设工程监理有关的施工文件是基础、主体工程验收记录、幕墙工程验收记录、分部（子分部）工程质量验收记录。参见教材P175。

建设单位办理竣工备案应当提交以下文件
（1）工程竣工验收备案表。
（2）工程竣工验收报告。
（3）法律、行政法规应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。
（5）施工单位签署的工程质量保修书。
（6）法律法规规定的必须提供的其他文件。

2018版教材P190
工程竣工验收报告
主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
工程竣工验收报告还应附有下列文件:
(1)施工许可证。
(2)施工图设计文件审查意见。
(3)上述竣工质量验收的条件中(2)、(3)、(4)、(8)项规定的文件。
(4)验收组人员签署的工程竣工验收意见。
(5)法规、规章规定的其他有关文件。
P198
竣工质量验收的条件
工程符合下列条件方可进行竣工验收:
(1)完成工程设计和合同约定的各项内容。
(2)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
(3)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
(4)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
(5)有完整的技术档案和施工管理资料。
(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
(7)建设单位已按合同约定支付工程款。
(8)有施工单位签署的工程质量保修书。
(9)对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。
(10)建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
(11)法律、法规规定的其他条件。

根据《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)规定的与建设工程监理有关的施工文件归档范围和保管期限，建设单位需要永久保存的是基础、主体工程验收记录、幕墙工程验收记录、分部（子分部）工程质量验收记录。