通过评估得出二手车评估价值的过程中,下列()基本不预考虑。

题目
单选题
通过评估得出二手车评估价值的过程中,下列()基本不预考虑。
A

二手车的原值

B

二手车的净值

C

二手车的残值

D

二手车的重置完全价值

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第1题:

关于确定估价时点与得出评估价值的先后次序的说法,正确的是(  )。

A.确定估价时点在先,得出评估价值在后
B.得出评估价值在先,确定估价时点在后
C.确定估价时点与得出评估价值应同时进行
D.确定估价时点与得出评估价值没有先后关系,谁先谁后都可以

答案:A
解析:
价值时点又称为估价时点、评估基准日、评估期日,是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。价值时点原则要求估价结果是在由估价目的决定的某个特定时间的价值或价格。房地产估价之所以要遵循价值时点原则,是因为影响房地产价格的因素是不断变化的,房地产市场是不断变化的,从而房地产价格和价值是不断变化的。遵循估价时点原则并不是把评估价值说成是某个时间的价值就算遵循了,更本质的是确定估价时点应在先,得出评估价值应在后,而不是有了“评估价值”之后,再把它定义为某个时间的价值。

第2题:

收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,累加得出评估基 准日的现值,以此估算资产价值的方法。 ( )


答案:错
解析:
收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期 收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。

第3题:

二手车评估的特点,主要如下:()

A.二手车评估以技术鉴定为基础

B.二手车评估都以单台为评估对象

C.其单位价值大、使用时间长

D.二手车评估要考虑其手续构成的价值


正确答案:ABD

第4题:

通过评估得出二手车评估价值的过程中,下列()基本不预考虑。

  • A、二手车的原值
  • B、二手车的净值
  • C、二手车的残值
  • D、二手车的重置完全价值

正确答案:B

第5题:

下列选项中不属于二手车鉴定评估特点的是:()

  • A、以技术鉴定为基础
  • B、都以单台为评估对象
  • C、要考虑其手段构成的价值
  • D、评估可以有很大的随意性

正确答案:D

第6题:

关于确定价值时点与得出评估价值的先后次序的说法,正确的是( )。

A、确定价值时点在先,得出评估价值在后
B、得出评估价值在先,确定价值时点在后
C、确定价值时点与得出评估价值应同时进行
D、确定价值时点与得出评估价值没有先后关系,谁先谁后都可以

答案:A
解析:
考点:价值时点。价值时点在先,评估价值在后。

第7题:

下列关于评定估算形成资产评估结论的说法,错误的是()

A.当确定采用市场法进行资产评估时,评估专业人员应当合理选择可比案例,分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素,通过可比因素的差异调整,得出评估对象的价值
B.评估人员在对使用具体评估方法得到的初步评估结论进行分析时,需要对评估增减值进行分析,确定资产评估增值或者减值的原因,并判断其合理性
C.通过分析类似资产交易案例,对初步评估结论的合理性进行判断
D.对于使用不同评估方法得出的评估结论,应该进行比较,选择最合适的结果,作为资产评估最终结果

答案:D
解析:
当采用两种以上评估方法时,资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步评估结论进行分析比较,对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析,在此基础上,分析不同方法评估结论的合理性以及不同方法评估结论差异的原因,综合考虑评估日的、价值类型、评估对象现实状况等因素,确定得出最终的评估结论。不能简单的选择其中一个,而不考虑其他方法得出的结果

第8题:

以下对二手车评估特点的描述是错误的( )

A.评估以单台为评估对象

B.评估可以有很大的随意性

C.二手车评估以技术鉴定为基础

D.要考虑附加值


正确答案:B

第9题:

以下对二手车评估特点的描述是错误的()

  • A、评估以单台为评估对象
  • B、评估可以有很大的随意性
  • C、二手车评估以技术鉴定为基础
  • D、要考虑附加值

正确答案:B

第10题:

二手车价值评估采用哪些方法?


正确答案: 评估方法有:现行市价法、重置成本法、收益现值法、清算价格法

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