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多选题预期收益高低的确定，应当考虑（）。A商品的质量与功能B同期的银行利率C在市场竞争中的实力D管理费

题目
多选题
预期收益高低的确定，应当考虑（）。
A

商品的质量与功能

B

同期的银行利率

C

在市场竞争中的实力

D

管理费

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第1题：

企业在计量预期信用损失时，下列说法正确的有（　）。

A.企业应当以概率加权平均为基础对预期信用损失进行计量
B.企业对预期信用损失的计量应当反映发生信用损失的所有可能性
C.在计量预期信用损失时，企业需考虑的最短期限为企业面临信用风险的最长合同期限（包括考虑续约选择权）
D.在计量预期信用损失时，企业需考虑的最长期限为企业面临信用风险的最长合同期限（包括考虑续约选择权）

答案：A,D
解析：
选项B，企业对预期信用损失的计量应当反映发生信用损失的各种可能性，但不必识别所有可能的情形。

第2题：

收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按()进行划分。

A:预期收益期限
B:预期收益额的形式
C:预期收益额数量
D:折现率的高低
E:折现率的构成

答案：A,B
解析：

第3题：

房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑()。

A:安全风险率
B:房价上涨率
C:安全收益率
D:通货膨胀率
E:风险报酬率

答案：C,D,E
解析：
预期投资收益率目标即房地产开发企业以实现预期投资收益率作为定价目标。预期投资收益率是房地产开发企业要达到的最低收益率，是一个预期目标，一般应包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率。

第4题：

理论上股票发行价格计算方法是（）的乘积

  • A、发行后的每股收益和同期银行利率
  • B、发行前的股权价格和同期银行利率
  • C、发行后的每股收益和市盈率倍数
  • D、发行前的股权价格和市盈率倍数

正确答案:C

第5题：

在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率（）时，项目是可行的

  • A、小于基准收益率，小于银行利率
  • B、大于基准收益率，小于银行利率
  • C、大于基准收益率，大于银行利率
  • D、小于基准收益率，大于银行利率

正确答案:C

第6题：

收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（　）进行划分。

A.预期收益期限
B.预期收益额的情形
C.预期收益额口径
D.折现率的高低
E.折现率的构成

答案：A,B
解析：
收益法中的具体方法可以分为若干类：（1）针对评估对象未来预期收益有无限期的情形划分，可分为有限期和无限期的评估方法；（2）针对评估对象预期收益额的情形划分，又可分为等额收益评估方法、非等额收益评估方法等 。

第7题：

反映一个医药企业在市场竞争中地位高低的最重要的指标是（）

  • A、企业医药商品价格的高低
  • B、企业医药商品的市场占有率
  • C、企业医药商品的生产量
  • D、企业医药商品的成本高低
  • E、医药企业的规模

正确答案:B

第8题：

收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。

A、 预期未来收益
B、 预期收益能力
C、 预期价格高低
D、 预期价格涨落

答案：A
解析：
收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值。

第9题：

外汇报价时应考虑的因素包括：（）。

  • A、本身持有的外汇部位
  • B、各种货币的短期走势
  • C、市场预期心理
  • D、各种货币的风险特性
  • E、收益率与市场竞争力

正确答案:A,B,C,D,E

第10题：

收益法中的具体方法通常是按照（）划分的。

  • A、预期收益年限
  • B、预期收益额的形式
  • C、预期收益额数量
  • D、折现率的高低E、折现率的构成

正确答案:A,B

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