市场价格比较法中的相似比较法,若参照物的市场价为P0需要进行调整的参数为K,则用相似比较法来评估二手车的价值P为()

题目
单选题
市场价格比较法中的相似比较法,若参照物的市场价为P0需要进行调整的参数为K,则用相似比较法来评估二手车的价值P为()
A

P=P0×(1±k)

B

P=P0/(1±k)

C

P=P0+(1±k)

D

P=P0-(1±k)

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第1题:

在用市场价格比较法评估二手车时,参照物的价格可以是报价和预测的价格。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第3题:

运用市场法评估机器没备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有()。

A.直接比较法

B.物价指数调整法

C.净利润现值法

D.相似比较法

E.比率估价法


正确答案:ADE
本题考查的是市场法。运用市场法评估机器没备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。参见教材 P89。

第4题:

根据与评估对象基本相同的市场参照物,通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是( )。

A、直接比较法
B、相似比较法
C、比率估价法
D、收益比较法

答案:A
解析:
直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物,通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

第5题:

在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时,利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系,确定评估对象价值的评估方法是( )。

A. 相似比较法
B. 直接比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法

答案:C
解析:
比率估价法是在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时,利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系,确定评估对象价值的评估方法。

第6题:

市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第7题:

采用市场价格比较法评估二手车时,参照物的市场销售价来源有哪几种?


正确答案:参照物的市场售价有5种:(1)二手车销售商或其他销售商,如4S店置换价格;(2)二手车购买者的购进价格;(3)拍卖行二手车拍卖数据库中的价格资料;(4)网上的价格资料;(5)相关出版物所公布的价格资料。

第8题:

市场价格比较法中的相似比较法,若参照物的市场价为P0需要进行调整的参数为K,则用相似比较法来评估二手车的价值P为()

A.P=P0×(1±k)

B.P=P0/(1±k)

C.P=P0+(1±k)

D.P=P0-(1±k)


正确答案:A

第9题:

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法不包括( )。

A. 直接比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法

答案:D
解析:
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

第10题:

对于参照物与被评估设备基本相同,只是个别因素有所差异的情况,可以选用()进行评估。

A. 直接比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 综合估价法

答案:A
解析:
直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物,通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

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