判断题标准房价是指同一城市不同等级房屋的平均价格,它是房屋价格评估的依据( )A 对B 错

题目
判断题
标准房价是指同一城市不同等级房屋的平均价格,它是房屋价格评估的依据( )
A

B

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第1题:

房屋交换情况下,契税的计税依据是房屋的价格差额。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:对

第2题:

城市房屋拆迁估价,是指为确定被拆迁房屋的货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第3题:

城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含被拆迁房屋室内自行装修的补偿金额()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

房屋完损等级,是用来检查房屋维修保养情况的一个标准,是确定房屋实际新旧和()的重要依据。

  • A、估算价格
  • B、估算折旧
  • C、检查保养情况
  • D、评定房屋的功能

正确答案:B

第5题:

委托房屋的市场价格可以参考(  )

A、不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平
B、同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况
C、近一段时期内,不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况
D、同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况
E、近一段时期内,同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况

答案:D,E
解析:
委托房屋的市场参考价格,包括两个方面的价格:①委托房屋所在社区或所处商圈范围内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平(主要指单价)、一段时期内价格变动的情况;②在近一段时期内,委托房屋所在区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况(包含单价和总价)。关于买卖成交价格,应当界定是含税价还是卖家净得价(不含税费)。同时,房地产经纪机构应当告知委托人以上信息的来源。

第6题:

城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值,应当考虑房屋租赁、查封等影响。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第7题:

下列关于契税计税依据的说法中,正确的有( )。
A.房屋买卖,计税依据为市场平均价格
B.国有土地使用权出让,计税依据为成交价格
C.土地使用权赠与,计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
D.房屋赠与,计税依据为房屋重置价格
E.房屋交换,计税依据为所交换房屋价格的差额


答案:B,C,E
解析:
契税的计税依据分为以下三种情况:
土地出让、土地使用权出售、房屋买卖-成交价格;
土地使用权赠与、房屋赠与-参照市场价格核定;
土地使用权交换、房屋交换-价格差额。

第8题:

房屋交换时,以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

房屋维修管理的“区别对待”原则是指对()的房屋,应采取不同的维修标准和装修方案。

  • A、不同地区
  • B、不同等级标准
  • C、不同建筑风格
  • D、不同类型、不同结构

正确答案:B,C,D

第10题:

房屋重置价格是房屋所处不同区域、不同用途、不同建筑结构的房屋平均价格。()


正确答案:错误

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