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为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于（　）之和。

题目
多选题
为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于（　）之和。
A

土地取得成本

B

拆迁安置补偿费

C

征地安置补偿费

D

土地前期开发成本

E

按规定收取的相关费用

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第1题：

按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是（ ）。

A．不得低于按国家规定所确定的最低价

B．最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和

C．最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%

D．有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%


正确答案：A

第2题：

根据国家相关规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于5%，各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是住房保障制度。不得低于10%。参见教材P7。

第3题：

下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的是（ ）

A.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和

B.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和

C.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价

D.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%

E 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%


正确答案：AD

第4题：

对用地集约的国家鼓励类外商投资项目优先供应土地，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的（　）执行。

A.50%
B.60%
C.70%
D.80%

答案：C
解析：
本题考查的是利用外资政策。对用地集约的国家鼓励类外商投资项目优先供应土地，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的70%执行。

第5题：

C市欲以拍卖方式出让某块三等地给G工厂，按照全国工业用地出让最低价标准，其每平方米土地的出让底价和成交价格均不得低于（　　）元。

A.600
B.480
C.380
D.288

答案：A
解析：
2006年12月23日，国土资源部关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发[2006]307号)，对市、县人民政府出让工业用地如何确定土地使用权出让价格进行了严格规定。该《通知》要求，工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。全国工业用地出让最低价标准如表4-1所示。

第6题：

按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，关于出让金的额度的说法正确的是( )。

A:不得低于按国家规定所确定的最低价
B:最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C:最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D:有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%

答案：A
解析：
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

第7题：

按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（　　）年。

A.30
B.40
C.50
D.70

答案：C
解析：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让，工业用地不得超过50年。

第8题：

下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（ ）。

A．协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行

B．协议出让价格不得低于协议出让最低价

C．协议出让价格不得低于协议出让底价

D．协议出让底价不得低于协议出让最低价


正确答案：A

第9题：

关于出让国有建设用地使用权的土地价格，下列描述正确的有（　　）。

A.协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和
B.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的60％，低于最低价时国有建设用地使用权不得出让
C.工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准
D.不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正
E.低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有建设用地使用权的行为

答案：A,C,D,E
解析：
B项，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70％。

第10题：

平度市实施工业用地弹性年期出让的土地供应方式，为项目落户解决后顾之忧。


正确答案:正确

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