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多选题土地估价项目委托合同的内容一般包括（　）。A估价方法选择B估价服务费及支付方式C估价程序D估价对象E估价目的

题目
多选题
土地估价项目委托合同的内容一般包括（　）。
A

估价方法选择

B

估价服务费及支付方式

C

估价程序

D

估价对象

E

估价目的

参考答案和解析
正确答案： B,D
解析： 暂无解析
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第1题：

估价委托合同的内容一般包括（　）。

A、委托人的名称或者姓名和资产状况
B、估价服务费及其支付方式
C、解决争议的方法
D、估价机构的名称和住所
E、委托人的协助义务

答案：B,C,D,E
解析：
本题考查的是估价业务接洽与承接。委托人的资产状况不需要在委托合同中约定。参见教材P400。

第2题：

估价技术报告一般包括的内容有：介绍估价对象的区位、实物和权益状况、分析影响估价对象价值的各种因素、说明估价的思路和采用的方法及其理由、说明估价的测算过程，参数选择以及（）。

  • A、估价原则
  • B、估价方法
  • C、估价人员
  • D、估价结果及其确定的理由

正确答案:D

第3题：

在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。

A．估价目的、估价原则、估价对象

B．估价目的、估价原则、估价时点

C．估价原则、估价对象、估价时点

D．估价目的、估价对象、估价时点


正确答案：D

第4题：

土地估价报告书中，土地开发程度的设定应与（）相一致。

  • A、估价对象土地利用特点
  • B、估价对象界定
  • C、估价目的
  • D、估价方法
  • E、土地的面积特点

正确答案:A,C

第5题：

估价委托合同的内容一般包括（）。

  • A、委托人的名称或者姓名和资产状况
  • B、估价费用及收取方式
  • C、解决争议的方法
  • D、估价机构的名称和住所
  • E、交付估价报告的类型、交付方式等

正确答案:B,C,D,E

第6题：

在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。

A、 估价目的、估价原则、估价对象
B、 估价目的、估价原则、估价时点
C、 估价原则、估价对象、估价时点
D、 估价目的、估价对象、估价时点

答案：D
解析：
房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。

第7题：

估价委托合同的内容不包括（）。

  • A、估价目的
  • B、价值时点
  • C、违约责任
  • D、估价对象

正确答案:B

第8题：

房地产估价委托合同的内容可以不包括（ ）。

A．估价对象

B．估价目的

C．估价人员

D．委托人的协助义务


正确答案：C
房地产估价委托合同的内容除包括A、B、D项内容外，还包括委托人的名称或姓名和住所、估价机构的名称和住所、估价时点、估价服务费及其支付方式、估价报告交付的日期和方式、违约责任、解决争议的方法、其他事项。

第9题：

土地估价项目委托合同的内容一般包括（　）。

  • A、估价方法选择
  • B、估价服务费及支付方式
  • C、估价程序
  • D、估价对象
  • E、估价目的

正确答案:B,C,E

第10题：

土地估价报告书的作用主要有（）。

  • A、履行土地估价委托合同
  • B、描述估价对象
  • C、记述估价过程
  • D、反映估价成果
  • E、存入档案

正确答案:A,B,C,D

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