在建筑估价中,主要从()等方面判断房屋价格水平高低。

题目
单选题
在建筑估价中,主要从()等方面判断房屋价格水平高低。
A

用途、结构、设备

B

装修、设备、用途

C

结构、设备、装修

D

材料、物价、用途

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第1题:

房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,包括搬迁补助费。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

城市房屋拆迁估价,是指为确定被拆迁房屋的货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第3题:

重置价格,是采用(估价对象建筑物相同)的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等,按照()的价格水平,重新建造与估价对象具有同等效用的新建筑物的正常价格。

A、估价时点

B、现时

C、交易日期

D、建造时间


参考答案:A

第4题:

在建筑估价中,主要从()等方面判断房屋价格水平高低。

  • A、用途、结构、设备
  • B、装修、设备、用途
  • C、结构、设备、装修
  • D、材料、物价、用途

正确答案:C

第5题:

重建价格是指采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。


正确答案:错误

第6题:

在房地产估价中,广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第7题:

某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果,发现该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。

 7.该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押,则为抵押目的的评估价值应为( )。

  A.该两幢建筑物抵押评估价值之和
  B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
  C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
  D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

答案:B
解析:
本题考查的是房地产抵押估价技术路线及估价方法。该两幢房屋的抵押价值应该是:该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金。

第8题:

旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构根据公允价格乘以成新度折扣率后的价格。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第9题:

城市房屋拆迁以货币方式补偿的,应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产( )确定。

  • A、重置价格
  • B、市场评估价格
  • C、重建价格
  • D、政府定价

正确答案:A,C

第10题:

在征地拆迁过程中,依据房屋的( )给予补偿

  • A、建筑造价
  • B、重置价格
  • C、评估价格
  • D、建造成本+目标利润

正确答案:C

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