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地价管理包括（）

题目
多选题
地价管理包括（）
A

把握土地市场状况

B

制定地价管理政策

C

建立地价管理制度

D

评定土地价格

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第1题：

收集有关基准地价的资料时,基准地价内涵包括()。

A、估价期日

B、开发程度

C、基准地价修正系数表

D、土地权利类型

E、基准地价公布日期


正确答案：A,B,D

第2题：

能够反映土地价格水平的价格，包括( )。

A、 土地总价格
B、 单位地价
C、 楼面地价
D、 补地价
E 土地出让价

答案：B,C
解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。单位地价是指单位土地面积的价格，一般可以反映土地的价格水平的高低。楼面地价是平均到每单位建筑面积上的土地价格。在现实生活中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。解决此题的关键在于弄清每种土地价格的内涵。

第3题：

评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。

A.基准日期

B.土地开发程度

C.基准地价修正体系

D.土地用途

E.基准地价公布日期


正确答案：ABD

第4题：

地价的特征包括（）。

  • A、地价是地租的资本化
  • B、地价是权益价格
  • C、土地具有增值性
  • D、效益级差性
  • E、地价与用途有关

正确答案:A,B,C,E

第5题：

地价管理包括（）

  • A、把握土地市场状况
  • B、制定地价管理政策
  • C、建立地价管理制度
  • D、评定土地价格

正确答案:B,C

第6题：

地价的特征包括（ ）。

A．地价是地租的资本化

B．地价是权益价格

C．地价具有增值性

D．地价具有稳定性

E．地价与用途有关


正确答案：ABE

第7题：

中国土地价格管理制度包括哪些方面？


正确答案: 1、土地估价制度
2、土地评估机构各估价人员的资格认证制度
3、基准地价和标定低价定期公布制度
4、地价监测系统
5、土地供应计划制度和土地储备制度
6、土地交易最低限价制度
7、土地增值税制度

第8题：

我国地价的主要类型包括：反映城镇整体地价水平，作为政府对地价进行宏观管理和控制标准的();反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的();反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下地价水平，供土地交换或交换各方作为交易最低价或期望价参考的();反映具体宗地在地产交易或交换等活动中现实价格，由土地交易双方认可并据此支付地价款的()。


参考答案：(基准地价、标定地价、交易评估地价、成交地价)

第9题：

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。

  • A、城镇基准地价
  • B、基准地价修正系数
  • C、宗地的收益
  • D、宗地容积率

正确答案:A,B,D

第10题：

地价管理能有效避免交易双方通过虚报、瞒报地价逃避国家税费


正确答案:正确

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