《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,方可申

题目
判断题
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,方可申请办理土地登记,领取国有建设用地使用权证书。( )
A

B

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第1题:

关于不能按合同约定支付出让价款的违约处理,下列说法错误的是()。

A、未按照出让合同约定支付国有土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿
B、土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的,按日加收违约金额1‰的违约金
C、受让人应当按照合同的约定,按时支付国有建设用地使用权出让价款
D、受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,向出让人缴纳违约金,延期付款超过90日,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失

答案:D
解析:
D项,受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。

第2题:

受让人未缴清全部国有建设用地使用权出让价款的,不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。(  )


答案:对
解析:
受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,方可申请办理土地登记,领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的,不得发放国有建设用地使用权证书,也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。

第3题:

关于国有建设用地使用权出让的说法,错误的是()。

A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

答案:B
解析:
国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征:(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。

第4题:

由于资金问题,D厂未按出让合同约定缴清全部土地出让价款,则(  )。

A.D厂可申请办理土地登记
B.主管部门不得发放国有建设用地使用权证书
C.主管部门按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D.国家将收回D厂的国有建设用地使用权

答案:B
解析:
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号),受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,方可申请办理土地登记,领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的,不得发放国有建设用地使用权证书,也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。

第5题:

关于出让金,说法不正确的是(  )。

A.出让金的支付方式可以通过合同进行约定
B.没有全部付清土地出让价款的,不得发放国有建设用地使用权证书
C.没有全部缴清土地出让价款的,不得按出让价款缴纳比例分割国有建设用地使用权
D.受让人在缴纳一部分受让金之后,即可办理土地登记

答案:D
解析:
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十三条的规定,受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,方可申请办理土地登记,领取国有建设用地使用权证书。

第6题:

国有建设用地使用权出让的方式有(  )。

A、招标
B、拍卖
C、划拨
D、挂牌
E、协议

答案:A,B,D,E
解析:
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前,国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。

第7题:

受让人未缴清全部国有建设用地出让价款的,不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。


答案:对
解析:
受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,方可申请办理土地登记,领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的,不得发放国有建设用地使用权证书,也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。

第8题:

经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括( )出让。

A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议

答案:D
解析:
本题考查国有建设用地使用权的设立。《物权法》第一百三十七条规定:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

第9题:

甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款,则下列说法正确的是(  )

A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C.甲公司可以取得出让国有土地使用权
D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书

答案:D
解析:
根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十三条规定,受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,方可申请办理土地登记,领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的,不得发放国有建设用地使用权证书,也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。

第10题:

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,投标人少于( )人的,出让人应当终止招标活动。

  • A、3
  • B、4
  • C、5
  • D、6

正确答案:A

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