划拨土地使用权的范围包括()。

题目
多选题
划拨土地使用权的范围包括()。
A

城市基础设施用地和公益事业用地

B

国家机关用地和军事用地

C

商业用地

D

国家重点扶持的能源项目用地

E

国家重点扶持的水利项目用地

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第1题:

下列各项中,不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。

A.以划拨方式取得的土地使用权,可进行转让、出租、抵押等经营活动
B.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式
D.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理

答案:A
解析:
除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

第2题:

下列关于划拨土地使用权的表述中,错误的有(  )。

A、划拨土地使用权均是无偿取得的
B、划拨土地使用权除法律法规另有规定外,没有使用期限的限制
C、国家无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物应适当给予补偿
D、划拨土地使用权未经许可不得转让
E、划拨土地使用权出租无须批准

答案:A,E
解析:
A项,划拨土地使用权包括土地使用者缴纳征收(拆迁)安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。BDE三项,除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。C项,国家无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,根据实际情况应给原土地使用者适当补偿。

第3题:

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述,哪些是正确的? 

A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得,也可以有偿使用 

B.划拨土地使用权转让的,转让方必须先办理土地使用权出让手续 

C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 

D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋,应当将租金中所含土地收益上缴国家 

 


AD。《城市房地产管理法》第23条第1款规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”A当选。该法第40条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”B项不应选。第48条第2规定:“以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。”C项不应选。第56条规定:“以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。”D项应选。

第4题:

关于划拨国有土地使用权的法律特征,下列说法不正确的是(  )。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的时间期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D.划拨国有土地使用权是以政府行为而获得的权利

答案:D
解析:
D项,划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利。

第5题:

划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在(  )。

A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D.划拨国有建设用地使用权是无偿取得的
E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

答案:A,D,E
解析:
划拨国有建设用地使用权作为国有土地建设用地使用权的一种,具有以下特征:①划拨国有建设用地使用权通过行政划拨方式无偿取得;②划拨国有建设用地使用权没有期限的限制;③划拨国有建设用地使用权交易受到严格限制。

第6题:

下列各项中,不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。


A.以划拨方式取得的土地使用权,可进行转让、出租、抵押等经营活动
B.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
D.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土 地以外的土地,均按划拨土地进行管理

答案:A
解析:
国有建设用地使用权划拨的特征有:①以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;②划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式;③除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动;④取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续;⑤在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除以出让方式取得的土地外,均按划拨土地进行管理。

第7题:

下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是(  )。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

答案:D
解析:
划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权力,属于公权力。

第8题:

()是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。

A、土地使用权出让

B、土地使用权转让

C、土地使用权出租

D、土地使用权划拨


参考答案:B

第9题:

划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括(  )。

A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D.城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税
E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

答案:B,C,D
解析:
B项,划拔国有建设用地使用权的取得范围受限制;C项,项划拨国有建设用地使用权一般没有明确的使用期限;D项,城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税。

第10题:

关于划拨土地使用权的含义,说法不正确的是()。

  • A、划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式
  • B、在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理
  • C、取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
  • D、划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动

正确答案:A

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