单选题我国现行土地登记制度,来源于《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中,规定了()登记制度。A 土地地役权B 土地使用权C 土地地上权D 土地凭借权

题目
单选题
我国现行土地登记制度,来源于《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中,规定了()登记制度。
A

土地地役权

B

土地使用权

C

土地地上权

D

土地凭借权

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第1题:

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,建设用地使用权因( )而终止。

A.工地使用权抵押
B.土地灭失
C.土地使用权出租
D.提前收回
E.土地使用权转让

答案:B,D
解析:
1.建设用地使用权因土地灭失而终止
土地使用权要以土地的存在或土地能满足某种需要为前提,因土地使用权灭失而导致使用人实际上不能继续使用土地,使用权自然终止。
土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变,诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。
2.建设用地使用权因土地使用者的抛弃而终止
由于政治、经济、行政等原因,土地使用者抛弃使用的土地,致使土地使用合同失去意义或无法履行而终止土地使用权。

第2题:

我国土地使用权具有物权性质,其与()有直接联系。

  • A、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
  • B、《土地登记规则》
  • C、《土地管理法》
  • D、《确定土地所有权和使用权的若干规定》

正确答案:A

第3题:

下列关于土地使用费的说法正确的是()

A. 土地征用及迁移补偿费是。指建设项目通过出让方式取得无限期的土地使用权, 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
B. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式, 取得无限期的土地使用权,依照《城镇固有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金
C. 土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权, 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
D. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权划拨方式, 取得有限期的土地使用权,依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金

答案:C
解析:
区分土地征用及迁移补偿费以及土地使用权出让金的关键在于:分清"划拨"与"出让"、"无限期"与"有限期"。

第4题:

()第5条规定,未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用权,不得转让、出租、抵押土地使用权。

  • A、《城市房地产管理法》
  • B、《国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》
  • C、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
  • D、《土地管理法》

正确答案:B

第5题:

未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用权,不得转让、出租、抵押土地使用权是()第五条的规定。

  • A、《划拨土地使用权管理暂行办法》
  • B、《城市房地产管理法》
  • C、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
  • D、《土地管理法》

正确答案:A

第6题:

(  )中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。

A.1982年《宪法》
B.1988年《宪法》修正案
C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.1998年《土地管理法》

答案:B
解析:
1988年七届人大通过的《宪法》修正案中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。1990年5月19日,国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”。

第7题:

现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是()。

  • A、《土地登记规则》
  • B、《确定土地所有权和使用权的若干规定》
  • C、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
  • D、《土地权属争议调查处理办法》

正确答案:A

第8题:

土地使用权设定登记可分为(  )等。

A.划拨国有建设用地使用权登记
B.出让国有土地使用权初始登记
C.国家作价出资(入股)国有土地使用权初始登记
D.国家租赁国有土地使用权初始登记
E.转让国有土地使用权登记

答案:A,B,C,D
解析:
土地使用权设定登记即初始登记,土地使用权初始登记是在总登记以后对一宗土地上新确认的土地使用权进行的登记。土地使用权初始登记可分为:划拨国有建设用地使用权初始登记、出让国有土地使用权初始登记、国家作价出资(入股)国有土地使用权初始登记、国家租赁国有土地使用权初始登记等。

第9题:

在国家与集体之间发生权属争议而已有证据又不能证明权利归属时,要依据()的规定推定权属。

  • A、《土地管理法》
  • B、《确定土地所有权和使用权的若干规定》
  • C、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
  • D、《土地登记规则》

正确答案:B

第10题:

土地使用权设定登记可分为()等。

  • A、划拨国有建设用地使用权登记
  • B、出让国有土地使用权初始登记
  • C、国家作价出资(入股)国有土地使用权初始登记
  • D、国家租赁国有土地使用权初始登记
  • E、转让国有土地使用权登记

正确答案:A,B,C,D

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