必须抵押登记的情形不包括(  )。

题目
单选题
必须抵押登记的情形不包括(  )。
A

建筑物和其他土地附着物

B

正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具

C

以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

D

建设用地使用权

参考答案和解析
正确答案: A
解析:
《物权法》第一百八十七条规定,需要进行抵押登记的财产主要有:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标拍卖公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)正在建造的建筑物。B项,正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具属于登记对抗主义情形,未经登记,不得对抗善意第三人。
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第1题:

哪些情形不予受理房产抵押登记?


正确答案: (1)未取得国家统一房屋权属证书的。(2)村改居以外,未取得国有土地使用证的。(3)村改居以内,未提供不抵押土地证明的。(4)集体土地或宅基地的;未提供不抵押土地证明的

第2题:

对符合规定条件的的抵押权设立登记,房屋登记机构应当记载于房屋登记簿的情形有().

  • A、抵押人、债务人的姓名或者名称
  • B、被担保主债权的数额
  • C、登记时间
  • D、抵押期限
  • E、担保范围

正确答案:A,B,C

第3题:

房屋登记机构应进行实地查看的情形有( )。

A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权转移登记
C.最高额抵押登记
D.在建工程抵押权登记
E.地役权登记

答案:A,D
解析:
本题考查的是不动产登记程序。对房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建建筑物抵押权登记、因不动产灭失导致的注销登记,以及不动产登记机构认为需要实地查看的情形,不动产登记机构应当进行实地查看。

第4题:

动产浮动抵押中,无论该浮动抵押是否办理了登记,均不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人,该买受人必须满足的要件不包括以下()

  • A、该买卖必须是正常经营活动中的行为
  • B、已经支付了合理的价款
  • C、已经取得了抵押财产
  • D、该买卖必须在证券登记结算机构登记

正确答案:D

第5题:

一般抵押登记不包括()。

  • A、房屋抵押权设立登记
  • B、房屋抵押权变更登记
  • C、房屋抵押权注销登记
  • D、房屋最高额抵押权确定登记

正确答案:D

第6题:

哪些财产抵押必须办理抵押登记手续?有哪些登记部门?


正确答案:(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;
(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

第7题:

经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的,权利人应当申请抵押权注销登记()

  • A、抵押物消灭
  • B、主债权消灭
  • C、主债权转移
  • D、抵押权人放弃抵押权
  • E、抵押权已经实现

正确答案:A,B,D,E

第8题:

在主债权消灭的情形下,动产抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理注销登记。


正确答案:正确

第9题:

那种情形不予受理抵押登记?


正确答案: (1)未取得国家统一房屋权属证书的;(2)村改居以外,未取得国有土地使用证的;(3)村改居以内,未提供不抵押土地证明;(4)集体土地或宅基地的;未提供不抵押土地证明的。

第10题:

关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形,下列说法正确的有()。

  • A、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
  • B、抵押权已登记的先于未登记的受偿
  • C、抵押权未登记的,按照债权比例清偿
  • D、顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

正确答案:A,B,C,D

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