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按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的

题目
单选题
按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，（）土地增值税。
A

免征

B

暂不征

C

减半征收

D

优惠征收

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第1题：

企业依据法律规定，合同约定分设为两个或者两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受企业土地、房屋权属，不征收契税。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

根据契税的有关规定，下列项目中需要征收契税的情况是( )。

A．企业分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，新设方承受原企业土地、房屋权属的

B．企业合并中原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属的

C．个人之间不等价交换房产

D．企业破产清算后，对债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的


正确答案：C
解析：房产等价交换个人不需要缴纳契税，但不等价交换房产需要缴纳契税。

第3题：

企业依据法律规定，合同约定分设为两个或者两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受企业土地、房屋权属，不征收契税。( )

A．正确

B．错误


正确答案：A

第4题：

下列关于改制重组土地增值税税收政策中正确的有（　）。

A.非公司制企业整体改制为有限责任公司，涉及的国有土地使用权变更暂不征收土地增值税
B.两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，涉及的房地产变更，暂不征收土地增值税
C.单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，暂不征收土地增值税
D.企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税
E.改制重组有关土地增值税政策包括房地产开发企业

答案：A,B,C,D
解析：
改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。

第5题：

根据土地增值税的相关规定，下列表述错误的是（ ）。

A.父亲将其自有房屋赠与自己女儿的，不征收土地增值税
B.一方出地、一方出资金，双方合作建房后分房自用的，暂免征收土地增值税
C.按照合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到合并后的企业，因国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物已发生转移，故计算缴纳土地增值税
D.王某和张某互换其自有住房（经当地税务机关核实），免征土地增值税

答案：C
解析：
选项C：按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。

第6题：

两个或两个以上企业合并为一个企业,且原企业投资主体存续的,或者是企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业,对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业,减半征收土地增值税。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第7题：

下列项目中，暂不征或免（暂免）征土地增值税的有（ ）。

A.按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上非房地产开发企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业
B.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
C.因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
D.合作建房后按比例分房自用的

答案：A,B,C,D
解析：
选项A：属于暂不征收；选项BC：属于免征土地增值税的范畴；选项D：属于暂免征收土地增值税的范畴。

第8题：

企业依据法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。（ ）


正确答案：√
根据契税关于企业改制重组中的税收优惠规定，企业依据法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税，本题表述完全符合税法规定。

第9题：

根据土地增值税的相关规定，下列关于企业在改制重组过程中涉及的土地增值税政策的表述中，正确的有（ ）。

A.非公司制企业（非房企）整体改制为有限责任公司或者股份有限公司，对改制前的企业将房地产转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税
B.单位在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的房地产开发企业，暂不征土地增值税
C.房地产开发企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税
D.两个或两个以上非房地产开发企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税
E.有限责任公司（非房企）整体改制为股份有限公司，对改制前的企业将房地产转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税

答案：A,D,E
解析：
改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。

第10题：

下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是（　）。

A.企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地.房屋权属转移.变更到分立后的企业
B.出租土地使用权
C.用于贷款抵押期间的房地产
D.单位之间相互交换的房地产

答案：D
解析：
选项A属于暂不征收土地增值税，选项B、C 均未发生房地产的权属变更，不是土地增值税的征收范围。

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