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在工业项目建设用地控制指标中，(  )是指项目用地范围内单位面积的固定资产投资额。

题目
单选题
在工业项目建设用地控制指标中，(  )是指项目用地范围内单位面积的固定资产投资额。
A

投资利用率

B

投资强度

C

投资结构

D

投资评价

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第1题：

关于建设项目用地合理性的说法，正确的是（　）。（2016年真题）

A：建设项目用地控制指标由国家统一颁布
B：房地产开发项目使用基本农田可以不予补偿、
C：地方政府规定工业建设项目绿地率越大越好
D：经批准占用耕地的须先做耕地占补平衡分析

答案：D
解析：
本题考查的是土地资源利用分析评价的目的、依据、基本内容和方法。A选项，建设用地控制指标由国家、行业和省、市、自治区颁布。B选项，房地产开发项目使用基本农田要予以补偿。C选项，绿地率并非越大越好，应符合有关标准和规范。参见教材P360。

第2题：

按建设用地使用期限划分，建设用地可分为()和临时性建设用地。

A:永久性建设用地
B:新增建设用地
C:工业建设用地
D:大型项目建设用地

答案：A
解析：

第3题：

工业项目建设用地必须同时符合下列的哪一组控制指标？( )Ⅰ.容积率控制指标；Ⅱ.建筑系数控制指标；Ⅲ.道路、广场、堆料场等用地指标；Ⅳ.绿化率控制指标；Ⅴ.工业项目投资强度控制指标；Ⅵ.工业项目中非生产设施，如行政办公、生活服务等的用地面积与项目总用地的比值指标

A.Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ
B.Ⅰ+Ⅱ+Ⅳ+Ⅴ+Ⅵ
C.Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ+Ⅴ
D.Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ+Ⅴ+Ⅵ

答案：B
解析：
《工业项目建设用地控制指标》(国土资发[2008]24号)第四条规定：“本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。工业项目建设用地必须同时符合这五项指标。”

第4题：

下列建设用地效益评价指标中，属于表征建设用地社会效益的指标是（　）。

A.用地布局分散程度
B.基础设施项目用地保障程度
C.非农产业占地系数
D.单位建设用地产值

答案：A
解析：
考点:土地资源利用分析评价指标。建设用地的社会效益主要由城市人均居住面积、社会人文环境（城市高校数量）、在岗职工人均工资、单位建设用地地从业人员（非农从业人员/建设用地）、城市基础设施条件、用地布局分散程度等指标来说明。

第5题：

按国家有关规定，在工业项目建设用地的合理性分析中应计算的用地控制指标有（ ）
A.容积率 B.投资强度C.节约用地率 D.厂区绿化系数
E.场地利用系数


答案：A,B,E
解析：
土地利用的合法性分析时，计算建设项目用地投资强度、容积率、建筑系数以及行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等指标，并与国家、行业和省、市、自治区颁布的建设用地控制指标相对照，分析项目用地规模是否合理，是否符合节约、集约用地原则。

第6题：

工业项目建设用地控制指标包括（　）。

A：净面积
B：总投资
C：容积率
D：建筑系数
E：行政办公及生活服务设施用地所占比重

答案：C,D,E
解析：
本题考查的是总图运输方案。工业项目建设用地控制指标包括：投资强度、容积率、建筑系数和行政办公及生活服务设施用地所占比重。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。参见教材P299。

第7题：

市、县国土资源主管部门在供应工业用地时，应当纳入土地使用条件的控制指标包括（　）。

A、工业项目投资制度
B、工业项目生产规模
C、容积率
D、临时用地使用比例
E、非生产设施占地比例

答案：A,C,E
解析：
本题考查的是建设用地管理的原则。市、县国土资源主管部门供应工业用地，应当将工业项目投资强度、容积率、建筑系数、绿地率、非生产设施占地比例等控制性指标纳入土地使用条件。参见教材P24。

第8题：

下列建设用地效益评价指标中，属于表征建设用地社会效益的指标是（　）。

A：用地布局分散程度
B：基础设施项目用地保障程度
C：非农产业占地系数
D：单位建设用地产值

答案：A
解析：
本题考查的是土地资源利用分析评价指标。建设用地的社会效益主要由城市人均居住面积、社会人文环境（城市高校数量）、在岗职工人均工资、单位建设用地地从业人员（非农从业人员/建设用地）、城市基础设施条件、用地布局分散程度等指标来说明。参见教材P305。

第9题：

关于建设项目用地预审的说法，正确的是（　）。

A.建设项目用地预审是指由项目建设主管部门进行的审查
B.建设项目用地预审的内容应包括建设项目的核准批文
C.建设项目用地预审实行中央统一管理方式
D.建设项目用地预审申请报告的内容包括项目建议书批复文件或项目备案批准文件

答案：D
解析：
本题考查的是建设项目用地预审。选项A 错误，建设项目用地预审是指国土资源主管部门在投资项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。选项B 错误，建设项目用地预审的内容不包括建设项目的核准批文。选项C 错误，建设项目用地预审实行分级管理。参见教材P364-365。

第10题：

工业项目建设用地控制指标包括（ ）。

A.绿地率
B.总投资
C.容积率
D.建筑系数
E.行政办公及生活服务设施用地所占比重

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是总图运输方案。工业项目建设用地控制指标包括投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率。

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