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关于本案中抵押权实现的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]

题目
多选题
关于本案中抵押权实现的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]
A

丙银行的抵押权不得对抗乙企业

B

丙银行的抵押权因已登记而可以对抗乙企业

C

戊企业的租赁关系不受丁银行抵押权的影响

D

戊企业的租赁关系不得对抗丁银行的抵押权

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第1题：

下列关于抵押权的实现和有关质押的说法正确的有( )。A质押可分为动产质押、不动产质押和权利

下列关于抵押权的实现和有关质押的说法正确的有（ ）。

Ａ质押可分为动产质押、不动产质押和权利质押

Ｂ抵押权的实现一般按抵押物登记的先后顺序清偿

Ｃ抵押物未登记的，按照合同成立的先后顺序清偿

Ｄ可以质押的权利包括汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单

Ｅ所有股份、股票以及商标专用权、专利权、著作权中的财产权


正确答案：BD

第2题：

(2018年)甲公司向乙信用社借款20万元，以甲公司现有的及将有的生产设备、原材料和产品设立抵押。根据《物权法》规定，下列关于该抵押的说法中，正确的有（ ）。

A.本案抵押权的登记机关为工商行政管理部门（本知识点已经删除）
B.本案抵押合同应当采取书面形式订立
C.本案抵押权自抵押登记完成之时设立
D.本案抵押权设立后，甲公司不得再使用抵押财产
E.本案抵押担保方式属于浮动抵押

答案：A,B,E
解析：
经当事人书面协议（B选项正确），企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。E选项正确、D选项错误。企业、个体工商户、农业生产经营者以动产设定浮动抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。A选项正确，C选项错误。

第3题：

下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ）

A．①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用

B．①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息

C．①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息

D．①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权


正确答案：D
「考点」抵押权的实现
「解析」《担保法解释》第74条规定，“抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权盼费用；（二）主债权的利息；（三）主债权”。本题主要考的是这条规定，从此规定中可得知D选项正确。

第4题：

单选题
甲公司与银行订立了标的额为8000万元的贷款合同，甲公司董事长美国人汤姆用自己位于W市的三套别墅为甲公司提供抵押担保。贷款到期后甲公司无力归还，银行向法院申请适用特别程序实现对别墅的抵押权。关于本案的分析，下列哪一选项是正确的？（　　）[2014年真题]
A

由于本案标的金额巨大，且具有涉外因素，银行应向W市中院提交书面申请

B

本案的被申请人只应是债务人甲公司

C

如果法院经过审查，作出拍卖裁定，可直接移交执行庭进行拍卖

D

如果法院经过审查，驳回银行申请，银行可就该抵押权益向法院起诉


正确答案： B
解析：
《民事诉讼法》第197条规定，人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行。不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。
A项，《民事诉讼法》第196条规定，申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。B项，适用诉讼程序实现担保物权无需被申请人。
C项，法院作出拍卖裁定后，应由当事人依据该裁定向人民法院申请执行。
D项，法院驳回银行申请，银行可以向人民法院提起诉讼。

第5题：

下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序，说法正确的是（）。

  • A、实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权
  • B、实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息
  • C、主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权
  • D、主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用

正确答案:A

第6题：

抵押物拍卖的价款，当事人没有约定的，下列关于清偿顺序的说法中，错误的是（ ）。

A．主债权，实现抵押权的费用，主债权的利息

B．主债权的利息，主债权，实现抵押权的费用

C．实现抵押权的费用，主债权，主债权的利息

D．实现抵押权的费用，主债权的利息，主债权


正确答案：ABC
本题考核抵押物拍卖的清偿顺序。抵押物折价或者拍卖，变卖所有的价款，当事人没有约定的，清偿顺序如下：(1)实现抵押权的费用；(2)主债权的利息；(3)主债权。

第7题：

下列关于抵押权的实现和有关质押的说法正确的有（）。

  • A、质押可分为动产质押、不动产质押和权利质押
  • B、抵押权的实现一般按抵押登记的先后顺序清偿
  • C、抵押物未登记的，按照合同成立的先后顺序清偿
  • D、可以质押的权利包括汇票、支票、债券、存款单、仓单、提单
  • E、所有股份、股票以及商标专用权、专利权、著作权中的财产权

正确答案:B,D

第8题：

以下关于抵押权的说法正确的是()。

A、抵押权的设立必须经登记

B、抵押权具有物上代表性

C、抵押权的设立必须转移担保物的占有


参考答案：B

第9题：

多选题
关于戊放弃抵押权的后果，下列说法正确的有（　　）。[2013年真题]
A

由于戊放弃了抵押权，保证合同自动失去效力

B

由于戊放弃了抵押权，己在其放弃的抵押权可能受偿的范围内，免除担保责任

C

由于戊放弃了抵押权，则无权请求己承担保证责任

D

戊放弃抵押权，对己的保证责任不产生任何影响


正确答案： D,B
解析：
根据《担保法》第28条，同一债权既有保证又有物的担保时，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。

第10题：

单选题
下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序，说法正确的是（）。
A

实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权

B

实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息

C

主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权

D

主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用


正确答案： C
解析： 直接记忆相关知识点。在实现抵押权时，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的按照实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权顺序清偿。

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