不动产登记有何效力?所有不动产都一定要登记吗?

题目
问答题
不动产登记有何效力?所有不动产都一定要登记吗?
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第1题:

关于不动产物权的登记,以下说法正确的是:()。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力

B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不发生效力

C.属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

D.所有动产物权的设立和转让,未经登记的,不发生效力


正确答案:ABC

第2题:

关于不动产的登记,说法错误的是()。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力

B.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

C.不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取

D.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准


正确答案:C

参见教材P293

第3题:

关于不动产登记的范围,下列说法中正确的是:()

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外

B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力

C.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

D.依法属于国家所有的自然资源,所有权必须登记


参考答案:AC

第4题:

李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定,李某应到当地不动产管理部门办理()。
A、不动产所有权转移登记

A、不动产所有权转移登记
B、不动产所有权初始登记
C、房屋总登记
D、不动产所有权变更登记

答案:A
解析:
本题考查的是不动产登记类型—按照登记的物权分类。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股,导致房屋所有权发生转移的;当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

第5题:

关于不动产物权设立的说法,正确的有( )。

A.不动产物权的设立属自愿登记
B.不动产物权变动未经登记,不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力
C.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
D.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
E.不动产物权自合同成立时设立

答案:B,C,D
解析:

第6题:

关于不动产的登记,说法错误的是( )。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力

B.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

C.不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取

D.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致,记载不一致的,一律以不动产登记簿为准


正确答案:D

第7题:

不动产登记按照登记的物权分类有(  )。

A.土地登记
B.不动产所有权登记
C.不动产他项权利登记
D.房屋登记
E.林权登记

答案:B,C
解析:
不动产登记按照登记的物权分类有:①不动产所有权登记;②不动产他项权利登记,分为不动产用益物权登记和不动产担保物权即抵押权登记。ADE三项属于不动产登记按照登记的物分类。

第8题:

下列关于《物权法》确定的不动产登记制度,表述正确的是()。

A.凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,一律不发生效力

B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理

C.依法属于国家所有的自然资源,所有权必须登记

D.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记


标准答案:BD

第9题:

下列关于不动产登记管理的说法中,错误的是( )。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外
B.不动产登记,由所有人居住地的登记机构办理
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力
D.国家对不动产实行统一登记制度

答案:B
解析:
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

第10题:

关于不动产物权设立、变更、转让、消灭的表述中,正确的有()。

A.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
B.不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理
C.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同登记时生效
D.经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外
E.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力

答案:A,B,D,E
解析:
2019版教材P17页
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 物权变动的基础往往是合同关系,如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。@##

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