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单选题在个人住房贷款受理后，贷前调查人应主要通过（）方式了解借款申请人的基本情况、借款所购房屋情况以及其他内容。A 面谈B 查询个人征信报告C 电话D 审查申请资料E 向周围人士了解

题目
单选题
在个人住房贷款受理后，贷前调查人应主要通过（）方式了解借款申请人的基本情况、借款所购房屋情况以及其他内容。
A

面谈

B

查询个人征信报告

C

电话

D

审查申请资料

E

向周围人士了解

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第1题：

贷前调查人通过( )了解。

A．审查借款申请材料

B．面谈借款审查人

C．查询个人信用

D．实地调查


正确答案：A
解析：审查借款申请材料主要目的是为了了解到借款申请人的基本情况、贷款用途和贷款担保情况等。

第2题：

在个人住房贷款中，贷前调查人与贷款申请人面谈时需要了解的内容不包括( )。

A.借款人的信用情况

B．借款申请人的基本情况

C．贷前调查人认为应调查的其他内容

D．借款所购（建）房屋情况


正确答案：A
A【解析】在个人住房贷款中，贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本。情况、借款所购（建）房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容。

第3题：

贷前调查人应通过( )尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息。

A．审查借款申请材料

B．面谈借款审查人

C．查询个人信用

D．实地调查


正确答案：B
解析：贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途以及调查人认为应调查的其他内容，从而尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息。

第4题：

下列关于贷前调查的说法，错误的是（ ）。

A.可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查等多种方式进行
B.以电话调查为主要方式
C.贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途
D.贷前调查人应通过实地调查了解申请人抵押物的状况

答案：B
解析：
贷前调查一般应以审查借款申请材料、面谈借款申请人、实地调查为主，再配合电话调查和其他辅助方式核实有关申请人身份、收入等其他情况，B项说法错误。

第5题：

下列关于个人汽车贷款贷前调查的说法，错误的是（　　）。

A.贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途和贷款担保等情况
B.贷前调查人以电话调查为主要方式了解申请人抵押物状况
C.贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅
D.可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用等方式进行

答案：B
解析：
个人汽车贷款中，贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查及委托第三方调查等多种方式进行。除参照个人贷款贷前调查内容外，还应对购车行为的真实性进行调查。

第6题：

个人住房贷款贷前调查人在调查借款申请人基本情况、贷款基本情况、借款所购（建）房屋情况、贷款担保等情况时，应重点调查的内容包括( )。

A.审核借款申请人（包括代理人）身份证明

B．贷前调查人应对借款申请人的信用情况进行调查

C．审核材料一致性

D．审核借款申请人偿还能力证明

E．审核首付款证明


正确答案：ABCDE
ABCDE【解析】个人住房贷款贷前调查人在调查借款申请(1)本情况、贷款(2)情况、借款所购（建）房屋情况、贷款担保等情况时，应重点调查以下内容：(1)材料一致性；(2)审核借款申请人（包括代理人）身份证明；(3)贷前调查人应对借款申请人的信用情况进行调查；(4)审核借款申请人偿还能力证明；(5)审核首付款证明；(6)审核购房合同或协议；(7)审核担保材料；(8)审核贷款真实性。

第7题：

个人商用房贷款的贷前调查人应通过（　　）了解借款申请人的基本情况、贷款用途、还款意愿和还款能力等内容，尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息。

A.面谈
B.走访
C.他人
D.电话

答案：A
解析：
贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途、还款意愿和还款能力以及调查人认为应调查的其他内容，尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息，如借款人所经营企业的盈利状况等。此外，可配合电话调查和其他辅助调查方式核实有关申请人身份、收入等其他情况。

第8题：

贷前调查人应通过( )了解申请人抵押物状况，判断借款人对商用房未来的收入前景判断是否合理等。

A．审查借款申请材料

B．面谈借款审查人

C．查询个人信用

D．实地调查


正确答案：D
解析：了解申请人抵押物状况，判断借款人对商用房未来的收入前景判断是否合理，应该有实地调查得知。

第9题：

下列对个人住房贷款调查的方式和要求的说法中，错误的是( )。


A.借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入比应在50％(含)以下

B.月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60％(含)以下

C.贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容

D.贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等

答案：B
解析：
月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在55％(含)以下。

第10题：

下列关于对个人住房贷款调查的方式和要求的说法，错误的有（）。

A:借款人的月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60%(含)以下
B:对于存在虚假购房行为套贷的，如情节较轻，可以给予贷款
C:贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容
D:借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%(含)以下
E:贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等

答案：A,B,E
解析：
月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)；贷前调查人应调查借款申请人购房行为的真实性，对存在虚假购房行为套贷的，不予贷款；贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容。

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