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房屋附属设备的使用管理制度主要有（）。

题目
多选题
房屋附属设备的使用管理制度主要有（）。
A

设备运行值班制度

B

交接班制度

C

技术档案管理制度

D

设备操作人员岗位责任制

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第1题：

房产税的征税对象是房屋，房屋属于不动产，所以与房屋不可分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。上述“各种附属设备”包括独立房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。（ ）


正确答案：×
题考核房产税的征税对象。房产税征税对象是房屋，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计价的配套设施。但对独立于房屋之外的建筑物，如水塔、室外游泳池、玻璃暖房、烟囱、围墙等，不属于房屋，不征房产税。

第2题：

房产税的征税对象是房屋，由于房屋属于不动产，所以与房屋不可分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。其中"各种附属设备"包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。（ ）


正确答案：×
独立于房屋之外的建筑物，不属于房产，不是房产税的征税对象。

第3题：

房产税的征税对象是房屋，由于房屋属于不动产，所以与房屋不可分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。上述“各种附属设备”包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：房产税征税对象是房屋，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计价的嚼c套设施。但对独立于房屋之外的建筑物，如水塔、室外游泳、玻璃暖房、烟囱、围墙等，不属于房屋，所以不征房产税。

第4题：

物业房屋及设施设备管理的基本要求包括()。

A:做好房屋及设施设备的维修保养，保证安全运行使用
B:充分发挥房屋及设施设备功能
C:有效延长房屋及设施设备使用寿命
D:降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态
E:建立健全各类安全管理制度

答案：A,B,C,D
解析：
房屋及设施设备管理的基本要求包括：①做好房屋及设施设备的维护保养工作，充分发挥设施设备功能，有效延长设施设备的使用寿命，并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上；②开展技术更新与改造，降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态。

第5题：

关于房屋附属设施涉及契税政策的说法，错误的是( )。

A.对于承受与房屋有关的附属设施所有权的行为，应征收契税
B.对于承受与房屋有关的附属设施土地使用权的行为，应征收契税
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权，应按照合同规定的总价款计征契税
D.承受的房屋附属设施权属适用与房屋相同的契税税率

答案：D
解析：
本题考查契税的征税范围。选项D错误，承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税。与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

第6题：

房屋附属设备的使用管理制度主要有()等。

A.设备运行值班制度

B.交接班制度

C.技术档案管理制度

D.设备操作实用人员岗位责任制


正确答案：ABCD 

第7题：

企业固定资产中的房屋是指( )。A.各种建筑物及附属设备B.未使用的房屋或各种建筑物S

企业固定资产中的房屋是指（ ）。

A.各种建筑物及附属设备

B.未使用的房屋或各种建筑物

C.正在使用的房屋或各种建筑物

D.正在使用、未使用或出租、承租的房屋


参考答案：D

第8题：

房屋附属设备设施的使用管理制度主要有()等。

A、交接班制度

B、设备运行值班制度

C、特种设备使用人员持证上岗制度

D、使用人员岗位责任制度


参考答案：ABCD

第9题：

关于房屋附属设施涉及契税政策的说法，错误的是（　　）。

A.对于承受与房屋有关的附属设施所有权的行为，应征收契税
B.对于承受与房屋有关的附属设施土地使用权的行为，应征收契税
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的，应按照合同规定的总价款计征契税
D.承受的房屋附属设施权属单独计价的，适用与房屋相同的契税税率

答案：D
解析：
本题考查契税的征税范围。选项D错误，承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

第10题：

房屋附属设备的实用管理制度，主要有（）等。

  • A、设备运行值班制度
  • B、交接班制度
  • C、技术档案管理制度
  • D、设备操作实用人员岗位责任制

正确答案:A,B,D

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