在委托贷款业务中,抵押权人的抵押登记事项应该由()负责。

题目
单选题
在委托贷款业务中,抵押权人的抵押登记事项应该由()负责。
A

银行

B

抵押人

C

抵押权人

D

委托人

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第1题:

在个人住房贷款中,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记,在解除抵押权时也应 办理注销登记手续。(  )


答案:对
解析:

第2题:

在房地产抵押贷款中,抵押期内抵押房地产(  )。

A.占有权归属于抵押权人
B.未经抵押权人同意,不得变卖
C.使用权归属抵押人
D.无须登记即可生效
E.收益权归属抵押权人

答案:B,C
解析:
本题考查抵押期内抵押房地产的相关内容。抵押的房地产不转移占有,即占有权、使用权、收益权仍归抵押人所有,但是其使用和收益受到一定的限制。如未经抵押权人同意,不得变卖抵押物。我国实行房地产抵押登记制度,房地产抵押应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

第3题:

当事人设立抵押权符合《动产抵押登记办法》所规定情形的,向登记机关办理设立登记不用持?

A、抵押人、抵押权人签字或者盖章的动产抵押登记书

B、抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件

C、抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明

D、抵押物的权属证明


参考答案:D

第4题:

在房地产抵押贷款的抵押期内,抵押品使用权归属(),但未经()同意,不得变卖抵押品。

  • A、抵押人;抵押权人
  • B、抵押人;抵押人
  • C、抵押权人;抵押人
  • D、抵押权人;抵押权人

正确答案:A

第5题:

在建工程抵押权登记事项在房屋登记簿上予以记载后,房屋登记机构向在建工程抵押人发放在建工程抵押登记证明。( )


答案:错
解析:
本题考查的是不动产登记的类型。在建工程抵押权登记事项在房屋登记簿上予以记载后,房屋登记机构向在建工程抵押权人发放抵押登记证明。

第6题:

在房地产抵押贷款关系中,贷款人称为()。

A:中介人
B:担保人
C:抵押权人
D:抵押人

答案:C
解析:
本题考查房地产贷款抵押的涵义。在房地产抵押贷款关系中,借款人为债务人,贷款人为债权人;提供抵押房地产的借款人或者第三人为抵押人,贷款人为抵押权人。

第7题:

根据《个人贷款管理暂行办法》规定,在个人贷款业务中,按合同约定办理抵押物登记 的,贷款人应当____;贷款人委托第三方办理的,应____。(  )

A.加强审查;审查第三方的资质
B.参与;对抵押物登记情况予以核实
C.加强审查;对抵押物登记情况予以核实
D.参与;审查第三方的资质

答案:B
解析:
按合同约定办理抵押物登记的,贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的,应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款,贷款人应由不少于两名信贷人员完成。

第8题:

在个人住房贷款中,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记,在解除抵押权时也应办理注销登记手续。( )


正确答案:√
根据规定,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以房地产作为抵押物的,解除抵押权时,还应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

第9题:

在房地产抵押贷款中,债务人一定是()。

  • A、抵押人
  • B、抵押权人
  • C、贷款人
  • D、借款人

正确答案:D

第10题:

银行在贷款业务中采用浮动抵押时,应当注意规避以下()法律风险。

  • A、浮动抵押权的设定
  • B、浮动抵押权的设立
  • C、浮动抵押权的确定
  • D、浮动抵押权的效力顺位
  • E、抵押权人的监督权

正确答案:A,B,C,D,E

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