判断题根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。()A 对B 错

题目
判断题
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。()
A

B

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第1题:

根据《商业银行押品管理指引》,对于有活跃交易市场、有明确交易价格的押品,应参考市场价格确定押品价值。采取其他方法估值时,评估价值取最低者。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错

第2题:

由《商业银行*地产贷款风险管理指引》可知,抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第3题:

商业银行确定抵押物价值为该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错

第4题:

下列关于商业银行个人住房贷款的说法中,正确的有()。

A:商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景,了解其在华购房的目的,并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿
B:抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准
C:对再交易房,应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估
D:在对贷款申请作出最终审批前,贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次,从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途
E:以建筑物和其他土地附着物作抵押的,应当办理抵押登记

答案:A,C,D,E
解析:
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第38条的规定,商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

第5题:

商业银行在办理个人住房贷款业务时,应区别判断抵押物状况,抵押物价值的确定以该房产的( )为准。

A.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C.最新的评估价
D.该次买卖交易中的成交价

答案:A
解析:
《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条规定,商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

第6题:

在办理个人住房抵押贷款时,抵押物价值的确定以什么为准?()

A.该房产在该次买卖交易中的成交价

B.该房产的评估价

C.该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

D.该房产在该次买卖交易中的成交价或拍卖价的较低者


参考答案:C

第7题:

二手房抵押价值评估规定:符合以最近一次交易时间在2年(含)以内,能提交易合同或交易契税凭证,且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为( )的。可免予由评估机构进行评估。

A.抵押物价值

B.买卖协商价格

C.评估价值

D.二手价值


正确答案:A

第8题:

在个人住房贷款中,抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。( )

A.正确

B.错误


正确答案:A

第9题:

商业银行在办理个人住房贷款业务时,应区别判断抵押物状况,抵押物价值的确定以该房产( )为准。

A.最新的评估价
B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C.该次买卖交易中的成交价
D.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

答案:D
解析:
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第38条,商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

第10题:

商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的()为准。

  • A、较高者
  • B、较低者
  • C、中间价
  • D、任选其一

正确答案:B

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