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个人一手住房贷款的担保方式为（）。

题目
多选题
个人一手住房贷款的担保方式为（）。
A

信用担保

B

抵押担保

C

质押担保

D

保证担保

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第1题：

下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是( )。

A.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式

B．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主

C．在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任

D．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任


正确答案：D
D【解析】在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责
任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

第2题：

以下哪些贷款品种需要每月定期检查（）。

  • A、未办妥抵押登记（备案）手续的一手楼组合担保个人住房贷款
  • B、尚未起诉的次级类个人贷款
  • C、采取到期一次性还本付息方式的个人住房一手楼贷款
  • D、采取分期还款方式的个人住房一手楼贷款

正确答案:A,B

第3题：

以下关于个人住房贷款担保方式的规定，不正确的是（ ）。 A．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主 B．在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 C．在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任 D．在二手房贷款中，一般由中介结构或担保机构承担阶段性保证责任


正确答案：C
在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任。

第4题：

个人一手住房贷款的担保方式为:抵押担保、质押担保、保证担保、其它贷款人认可的担保方式。


正确答案:正确

第5题：

个人一手住房贷款的担保方式为（）。

  • A、信用担保
  • B、抵押担保
  • C、质押担保
  • D、保证担保

正确答案:B,C,D

第6题：

一手房个人住房贷款中，较为普遍的贷款营销方式是银行与（）合作。

A:公积金中心
B:房地产开发公司
C:住房置业担保公司
D:房地产经纪公司

答案：B
解析：
目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。

第7题：

下列被归为次级类贷款有（）

  • A、担保方式为抵押的个人住房贷款、担保方式为质押的个人贷款，欠息或本金逾期91到360天
  • B、担保方式为抵（质）押的个人贷款、以机构提供保证担保的个人贷款，欠息或本金逾期31到90天
  • C、除个人住房贷款以外的其他个人抵押类贷款、以机构提供保证担保的个人贷款，欠息或本金逾期91到270天
  • D、以自然人提供保证担保的个人贷款、以信用方式办理的个人贷款，欠息或本金逾期30天以内（含）

正确答案:A,C

第8题：

个人住房贷款担保中，借款人担保方式一旦确定，不得变更。 （ ）


正确答案：×
在合同履行期间，借款人申请变更保证人或抵(质)押物的，须向银行提出变更贷款担保申请。对经审批同意变更担保的，贷款银行应与借款人、担保人签订变更担保协议或重新签订担保合同，办理抵(质)押登记变更等有关手续。

第9题：

申请个人住房贷款需提供一定担保，银行认可的个人住房贷款担保方式包括（）。

  • A、抵押
  • B、抵押、质押
  • C、抵押、保证
  • D、抵押、质押、保证

正确答案:D

第10题：

个人住房贷款的担保方式为（）

  • A、抵押担保
  • B、质押担保
  • C、保证担保
  • D、履约保证保险

正确答案:A,B,C,D

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