判断题以抵押方式申请个人一手住房贷款的，抵押物首先应是抵押人所拥有的房屋或其他动产，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款人认可的其它依法可以抵押的财产（不包括动产抵押）。A 对B 错

题目

判断题

以抵押方式申请个人一手住房贷款的，抵押物首先应是抵押人所拥有的房屋或其他动产，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款人认可的其它依法可以抵押的财产（不包括动产抵押）。

对

错

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第1题：

下列财产可以用作抵押的是（）。A．抵押人依法有权处分的国有土地使用权B．抵押人所有的房屋C．土地所有权D．耕地、宅基地等集体所有的土地使用权E．抵押人所有的机器

正确答案：ABE
土地所有权和耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。

第2题：

下列财产可以用作抵押的有( )。

A.抵押人依法有权处分的国有土地使用权
B.抵押人所有的房屋
C.土地所有权
D.抵押人所有的机器

答案：A,B,D

解析：

土地所有权和耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。

第3题：

住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是( )，其次可以用( )及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

A．抵押人所拥有的房屋:抵押人依法取得的国有土地

B．抵押人所拥有的预购房屋;抵押人依法取得的国有土地

C．抵押人所拥有的房屋或者预购房屋;抵押人依法取得的国有土地

D．抵押人所拥有的房屋或者预购房屋;抵押人依法取得的国有土地使用权

正确答案：D

第4题：

住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是________，其次可以用____及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。()

A:抵押人所拥有的房屋；抵押人依法取得的国有土地
B:抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
C:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
D:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权

答案：D

解析：

抵押贷款方式是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收人分期向银行还本付息。在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。作为个人住房贷款的抵押物首先是抵押人所拥有的房屋或者预购房屋，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

第5题：

根据《担保法》的规定，下列财产不可以用于个人贷款抵押物的是（　　）。

A、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
B、抵押人所有的房屋和其他地上定着物
C、抵押人的集体土地使用权、房屋和其他地上定着物
D、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

答案：C

解析：

第6题：

下列物品()不能作为抵押物与质物。

A、抵押人所有的房屋和其他地上定着物

B、自留地

C、依法承包并经必包方同意抵押的荒山

D、抵押人依法有权处分的国有土地使用权

答案：B

第7题：

根据《中华人民共和国担保法》的规定，下列财产不可以用于个人贷款抵押物的是( )。

A.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产

B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

C.抵押人的集体土地使用权、房屋和其他地上定着物

D.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

答案：C

解析：

根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；依法可以抵押的其他财产。

第8题：

有关个人住房贷款抵押担保方式，下列说法正确的是( )。

A．抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担

B．借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押

C．抵押物可以是抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等

D．贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

E．抵押物可以拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权

正确答案：CD
解析：个人住房贷款抵押担保时，抵押物的评估费用由借款人承担，故A项错误；借款人以所购住房作抵押时，必须全部用于贷款抵押，故B项错误；土地权归国家所有，不能被抵押，E项错误，所以正确答案为CD项。

第9题：

下列财产中，不得作为抵押物的是( ) 。

A.土地所有权
B.抵押人所有的机器、交通运输工具
C.抵押人依法有权处分的国有土地使用权
D.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

答案：A

解析：

第10题：

下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法，正确的是()。

A:若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意
B:贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押
C:作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
D:作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋

答案：B

解析：

A项，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款；CD两项，作为个人住房贷款的抵押物首先是抵押人所拥有的房屋或者预购房屋，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

以抵押方式申请个人一手住房贷款的，抵押物首先应是抵押人所拥有的房屋或其他动产，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及

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