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某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地

题目
单选题
某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率约为（）。
A

40%

B

45%

C

47%

D

50%

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第1题：

某居住小区规划居住总人数5000人，人口毛密度为500人／公顷，容积率为2，则该小区总建筑面积为（　）万平方米。
A、5
B、10
C、20
D、25


答案：C
解析：
人口毛密度＝居住总人数/居住小区用地总面积
居住小区用地总面积＝5000÷500＝10公顷=10万平方米
容积率＝总建筑面积/居住小区用地总面积
总建筑面积＝10×2=20万平方米。参见教材P433。
【该题针对“房屋建筑工程功能评价”知识点进行考核】

第2题：

　　某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。

该住宅小区的住宅建筑毛密度为（　　）万m2/hm2。

A.3.80
B.4.00
C.5.07
D.5.33

答案：D
解析：
住宅建筑面积毛密度=住宅建筑面积÷居住区用地（万m2/hm2）＝80000÷15000=5.33（万m2/hm2）。@##

第3题：

某住宅小区居住建筑面积为96000m2，居住小区用地总面积为240000m2，公用建筑面积与居住建筑面积之比为0.3:1，则该小区的容积率为( )。

A．0.42

B．4.5

C．5.2

D．0.58


正确答案：C
解析：公用建筑面积=96000x0.3=28800m2，容积率=总建筑面积/居民小区用地面积=(28800+96000)÷240000=0.52

第4题：

根据镇区规划建设用地比例，中心镇镇区中占建设用地比例为28％～38％的是( )。

A.公共绿地
B.公共设施用地
C.道路广场用地
D.居住用地

答案：D
解析：

第5题：

在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400㎡，住宅总建筑面积为1400㎡，容积率为1.4，则住宅建筑净密度为( )。

A.28.60%
B.35.00%
C.40.00%
D.50.00%

答案：C
解析：

第6题：

项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值是（ ）。

A.建筑高度
B.容积率
C.建筑密度
D.绿地率

答案：B
解析：
控制性详细规划中确定的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、建筑间距、建筑后退等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。

第7题：

某居住小区，用地面积35公顷，其中公共建筑用地占12%，道路广场用地占22%，绿地率30%，住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为（　）（m2/hm2）。

A.0.90
B.2.70
C.2.50
D.0.39

答案：C
解析：
本题考查的是居住区规划的技术经济分析。一公顷等于10000平方米。35公顷=35万平方米。住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积/住宅用地面积（m2/hm2）。住宅用地面积=35×（1-12%-22%-30%）=12.6万平方米，住宅建筑面积净密度=31.56/12.6=2.5（m2/hm2）。

第8题：

某住宅小区的居住建筑面积为120000m2，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1:8，则该居住小区用地总面积为()m2。

A:80000
B:90000
C:95000
D:135000

答案：B
解析：

第9题：

项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例是(　　)。

A.建筑密度
B.容积率
C.绿地率
D.装配率

答案：B
解析：
此题考查规划设计主要控制指标。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。

第10题：

根据镇区规划建设用地比例，一般镇镇区中占建设用地比例为10%～17%的是()

A:公共设施用地
B:居住用地
C:公共绿地
D:道路广场用地

答案：D
解析：

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