以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,不需要申请核发选址意见书。( )

题目
判断题
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,不需要申请核发选址意见书。( )
A

B

参考答案和解析
正确答案:
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第1题:

根据《城乡规划法》,审批建设项目选址意见书的前置条件是( )。

A.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目
B.以出让方式提供国有土地使用权的建设项目
C.符合控制性详细规划和规划条件的项目
D.按照有关规定需要有关部门审批或者核准的项目
E.需签订国有土地使用权出让合同的项目

答案:A,D
解析:
BE选项为划拨方式;C选项为干扰项

第2题:

以划拨的方式取得土地使用权的,不需要申请选址意见书。( )


答案:错
解析:
本题考查的是城乡规划的实施与监督。以划拨方式提供国有土地使用权的,需要申请选址意见书,其他的建设项目不需要申请选址意见书。

第3题:

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,不需要申请核发选址意见书。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

《中华人民共和国城乡规划法》规定,以出让方式获得国有土地使用权的需要申请选址意见书。()


正确答案:错误

第5题:

简述关于以出让方式取得国有土地使用权的建设项目建设用地规划许可证的核发的规定


正确答案: 第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
【释义】:通过国有土地使用权有偿出让方式取得土地的建设单位办理建设用地规划许可证的程序是:
(1)在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权有偿出让合同的附件,在签订国有土地使用权有偿出让合同、申请办理法人的登记注册手续、申领企业批准证书后,持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权有偿出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设用地规划许可证。
(2)城市、县人民政府城乡规划主管部门,应当审核建设单位申请建设用地规划许可证的各项文件、资料、图纸等是否完备,并依据依法批准的控制性详细规划,对国有土地使用权出让合同中规定的规划设计条件进行核验,审核建设用地的位置、面积及建设工程总平面图,确定建设用地范围。
(3)对于具备相关文件且符合城乡规划的建设项目,应当核发建设用地规划许可证;对于不符合法定要求的建设项目,不予核发建设用地规划许可证并说明理由,给予书面答复。

第6题:

根据《中华人民共和国城乡规划法》,需申请选址意见书的建设项目包括()

A:按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目
B:依法出让土地使用权的建设项目
C:以出让方式提供国有土地使用权的建设项目
D:取得房地产开发用地的土地使用权的建设项目

答案:A
解析:
《城乡规划法》第三十六条规定,按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

第7题:

以出让的方式取得土地使用权的,不需要申请选址意见书。( )


答案:对
解析:
本题考查的是城乡规划的实施与监督。以划拨方式提供国有土地使用权的,需要申请选址意见书,其他的建设项目不需要申请选址意见书。

第8题:

以出让方式取得国有土地使用权的,建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 ( )


正确答案:×

第9题:

《城乡规划法》规定,以()提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

  • A、划拨方式 
  • B、出让方式 
  • C、租赁方式 
  • D、审批方式

正确答案:A

第10题:

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和固有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取()。

  • A、《选址意见书》
  • B、《建设用地规划许可证》
  • C、《施工许可证》
  • D、《建设工程规划许可证》

正确答案:B

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