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单选题运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（）。A 实际收益B 客观收益C 净利润D 净现金流量

题目
单选题
运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（）。
A

实际收益

B

客观收益

C

净利润

D

净现金流量

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第1题：

运用收益法评估企业价值时，在正常情况下，收益预测的基础是（ ）。

A．企业实际收益

B．企业净利润

C．企业净现金流量

D．企业客观收益


正确答案：D

第2题：

在收益法评估房地产价值中，评估的依据是（ ）。
A.实际净收益 B.客观净收益 C.正常净收益 D.市场净收益


答案：B
解析：
实际净收益，是指在现状下被估房地产实际取得的净收益，实际净收益由 于受到多种因素的影响，通常不能直接用于评估。在正常的市场条件下房地产用于法律上允许 的最佳利用方向上的净收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期，我们把这个收益 称为客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据。

第3题：

运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的( )。

A．实际收益

B．客观收益

C．净利润

D．净现金流量


正确答案：B
解析：企业价值评估的预期收益的基础不能为实际收益，而应该是应调整后的企业正常收益，即客观收益。

第4题：

在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，资产的收益额应该是资产的()。

A:历史收益额
B:未来预期收益额
C:现实收益额
D:实际收益额
E:客观收益额

答案：B,E
解析：

第5题：

运用收益法评估企业价值时，在正常情况下，收益预测的基础是()。

A:企业实际收益
B:企业净利润
C:企业净现金流量
D:企业客观收益

答案：D
解析：

第6题：

收益法评估企业价值，一般情况下，收益预测的基础是（ ）。
A.企业历史收益 B.企业息税前净利润
C.企业净现金流量 D.企业客观收益


答案：D
解析：
一般情况下（评估企业的市场价值时），企业价值评估的预期收益的基础，应该是在正常的经营条件下，排除影响企业盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企业正常。

第7题：

收益法评估企业价值，一般情况下，收益预测的基础是( )。

A:企业历史收益
B:企业息税前净利润
C:企业净现金流量
D:企业客观收益

答案：D
解析：
一般情况下(评估企业的市场价值时)，企业价值评估的预期收益的基础，应该是在正常的经营条件下，排除影响企业盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企业正常收益。

第8题：

用收益法评估企业价值时，评估时点企业的实际收益可以直接应用来评估企业价值。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第9题：

在收益法评估房地产价值中，评估的依据是( )。

A:实际净收益
B:客观净收益
C:正常净收益
D:市场净收益

答案：B
解析：
实际净收益，是指在现状下被估房地产实际取得的净收益，实际净收益由于受到多种因素的影响，通常不能直接用于评估。在正常的市场条件下房地产用于法律上允许的最佳利用方向上的净收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期，我们把这个收益称为客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据。

第10题：

下列关于企业收益说法中错误的是（　）。

A.一般来说，应该选择企业自由现金流量作为运用收益法进行企业价值评估的收益基础
B.选择什么口径的企业收益作为评估的基础要首先服从企业价值评估的目标
C.在预测企业预期收益的时候以企业的实际收益为出发点
D.收益额的确定比较固定，都是以企业自由现金流量来作为收益额的

答案：D
解析：
要选择不同的口径来确定收益额。

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