房地产价格评估应当遵循()的原则。

题目
单选题
房地产价格评估应当遵循()的原则。
A

公正、公平、公开

B

公开、公平、诚实信用

C

自愿、公正、诚实信用

D

自愿、公平、诚实信用

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第1题:

某抵押价值评估中,房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外,还应遵循的原则是( )。

A.最高最佳利用原则
B.谨慎原则
C.合法原则
D.价值时点原则

答案:B
解析:
本题考查的是房地产估价原则概述。市场价值评估应遵循独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。而在其他价值和价格评估中,有的除了要遵循市场价值评估应遵循的原则,还要遵循其他原则,如抵押价值和抵押净值评估还应遵循谨慎原则。

第2题:

下列有关房地产估价原则,描述错误的是( )。

A.抵押价值评估要遵循谨慎原则
B.抵押价值评估要遵循合法原则
C.严格来说,投资价值评估不一定要遵循独立.客观.公正原则
D.投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则

答案:D
解析:
本题考查的是房地产估价原则概述。投资价值评估要站在某个特定单位或个人的立场上而非站在中立的立场上进行评估,严格地说不一定要遵循独立客观公正原则。在评估市场价值以外的其他价值和价格时,可在市场价值评估应遵循的原则外增加估价原则,或者在市场价值评估应遵循的原则中进行取舍,但这种增加或取舍不能随意,应根据估价目的和价值类型来增加或取舍

第3题:

癌症疼痛评估应当遵循()、()、()、()的原则。


答案:常规、量化、全面、动态评估

第4题:

房地产价格评估,应当遵循什么原则?如何进行评估?


正确答案: 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重臵价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

第5题:

房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的(  ),以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

A、 技术标准和职业道德
B、 技术标准和评估程序
C、 专业技能和管理水平
D、 技术水平和职业道德

答案:B
解析:
《城市房地产管理法》规定,国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第6题:

下列有关房地产估价原则,描述错误的是( )。

A、抵押价值评估要遵循谨慎原则
B、抵押价值评估要遵循合法原则
C、严格来说,投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公正原则
D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则

答案:D
解析:
考点:房地产估价原则的主要原则。投资价值的评估,可以增加主要原则(独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则、谨慎原则)之外的其他适用的估价原则。

第7题:

房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以市场调节价、政府指导价和政府定价的价格为基础,参照当地的成交价格进行评估。( )


答案:错
解析:
本题考查的是基准地价、标定地价和房屋重置价格。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。参见教材P103。

第8题:

下列房地产估价原则中,市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是()。

A.独立、客观、公正原则
B.价值时点原则
C.最高最佳利用原则
D.谨慎原则

答案:A
解析:
评估房地产的市场价值,应遵循以下原则:①独立、客观、公正原则;②合法原则;③价值时点原则;④替代原则;⑤最高最佳利用原则。房地产的抵押价值和抵押净值评估,除应遵循市场价值评估的原则外,还应遵循谨慎原则。房地产的投资价值、现状价值等其他价值和价格评估,应根据估价目的和价值类型,从上述原则中选择适用的估价原则。并可增加其他适用的估价原则。其中,独立、客观、公正原则要求站在中立的立场上,实事求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。

第9题:

房地产价格评估遵循的原则不包括( )。

A.公正
B.公平
C.公开
D.诚实信用

答案:D
解析:
本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则。

第10题:

除()外,房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则,是因为评估出的价值或价格如果不公平合理,就会损害估价利害关系人中某一方的利益。

  • A、房地产抵押评估
  • B、投资价值评估
  • C、房屋征收评估
  • D、房地产税收评估

正确答案:B

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