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《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

题目
单选题
《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。
A

一审和二审阶段

B

二审和终审阶段

C

一审、二审和终审阶段

D

终审阶段

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第1题：

依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款“当事人之间没有书面台同,增值税发票不能独立证明买卖关系的成立。()

此题为判断题(对，错)。


答案：正确

第2题：

房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示()。

A:《商品房销售管理办法》
B:《商品房买卖合同示范文本》
C:《城市商品房预售管理办法》
D:《城市房地产管理法》

答案：D
解析：
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》，预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

第3题：

最高人民法院制定出台《关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》于()起施行。

A、2014年3月1日

B、2014年3月15日

C、2014年1月1日

D、2014年5月1日


参考答案：B

第4题：

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，在商品房买卖过程中应予支持的情况有()。

A:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的
B:买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的
C:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的
D:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的
E:面积误差比绝对值在3%以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的

答案：B,C,D
解析：

第5题：

《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在(　 　 )的，适用该解释。

A.一审和二审阶段
B.二审和终审阶段
C.一审、二审和终审阶段
D.终审阶段

答案：A
解析：

第6题：

房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。

A．《商品房销售管理办法》

B．《商品房买卖合同示范文本》

C．《城市商品房预售管理办法》

D．以上三种均有


正确答案：D

第7题：

美国公民甲和中国公司乙签订买卖合同，下列哪些争议可以适用最高人民法院《关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》？()

A、合同的订立
B、合同的效力
C、合同的履行
D、所有权归属

答案：A,B,C
解析：
【考点】涉外合同纠纷的法律适用。详解：最高人民法院《关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》第2条规定：本规定所称合同争议包括合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和转让、合同的终止以及违约责任等争议。所有权归属属于物权范畴，不适用本规定。因此，本题答案为A、B、C。

第8题：

1983年3月1日，全国人大常委会通过的《商标法》生效；2002年9月15日，国务院制定的《商标法实施条例》生效；2002年10月16日，最高法院制定的《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》施行。对此，下列哪些说法是正确的？

A.《商标法实施条例》是部门规章

B.《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》是司法解释

C.《商标法实施条例》的效力要低于《商标法》

D.《商标法实施条例》是《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》的母法


正确答案：BC

第9题：

《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定(二)》施行前本院作出的有关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 ( )


答案：对
解析：
《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定(二)》第十条，本规定施行前本院作出的有关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。故本题答案为A。

第10题：

下列关于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》，说法错误的是()。

A、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持
B.对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外
C.买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，不予支持
D.房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担

答案：C
解析：
买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

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