单选题房地产代理与房地产居间的主要区别之一就是()。A 能否办理房地产权属登记备案相关手续B 能否接受委托人委托C 能否收取佣金D 能否同时接受两方委托人委托

题目
单选题
房地产代理与房地产居间的主要区别之一就是()。
A

能否办理房地产权属登记备案相关手续

B

能否接受委托人委托

C

能否收取佣金

D

能否同时接受两方委托人委托

参考答案和解析
正确答案: B
解析: 暂无解析
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第1题:

二手房居间业务洽谈环节的主要内容有(  )。

A.了解委托人的意图与要求
B.查验委托人的房地产权证等相关证明文件
C.接受委托人的委托,签订房地产居间合同
D.引领委托人现场查验房地产的使用状况
E.协商居间方式和佣金标准

答案:A,B,E
解析:
二手房居间业务中,与客户进行业务洽谈的环节包括:①倾听客户的陈述,以充分了解委托方的意图与要求,把握客户的心理状况,同时衡量自身接受委托、完成任务的能力;②要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项;③要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同类型及文本等关键事项与客户协商,达成委托意向。

第2题:

关于房地产居间与房地产代理的差异,下列说法错误的有( )。

A.两种经济活动之间没有太大的区别
B.是两种不同的经济活动,在法律性质上具有明显的差异
C.在房地产居间业务中,房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托,向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D.房地产居间业务中,房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E.房地产代理业务中,房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

答案:A,D
解析:
选项A,房地产居间与代理是两种不同的房地产经纪活动,在法律性质上有明显的差异;选项D,在房地产居间业务中,房地产经纪机构可以接受一方或同时接受相对两方委托人的委托,向一方或相对两方委托人提供居间服务并收取服务费用,居间立场中立、公正,不偏向任何一方。

第3题:

房地产经纪人从事居间经纪活动,下列选项正确的是()

A.不能同时接受相对两方委托人的委托

B.只能接受一方当事人的委托

C.可以同时接受一方或相对两方委托人的委托

D.如果同时接受相对两方委托人的委托,则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少


C

房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托,销售其开发的新商品房。房地产经纪业务,不仅是代理新房的买卖,还包括代理旧房的买卖,不仅代理房地产的买卖,还代理房地产的租赁业务。

第4题:

二手房居间业务洽谈环节的主要内容有( )。

A:了解委托人的意图与要求
B:查验委托人的房地产权证等相关证明文件
C:接受委托人的委托,签订房地产居间合同
D:引领委托人现场查验房地产的使用状况
E:协商居间方式和佣金标准

答案:A,B,E
解析:

第5题:

下列有关房地产居间的说法正确的是( )。

A:房地产经纪人只能接受
B:房地产居间与代理不同,经纪人只能协助委托人办理权属登记备案
C:居间业务的售后服务可以包括延伸服务、改进服务和跟踪服务
D:居间业务中,经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
E:房地产居间合同的委托人的给付条件义务具有确定性,与交易合同是否成交无关

答案:B,C,D
解析:

第6题:

房地产居间业务流程中的主要环节有( )。

A.居间业务洽谈
B.物业投资
C.代理委托人办理房地产权属登记备案
D.信息收集与传播
E.佣金结算

答案:A,D,E
解析:

第7题:

在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。

A.以自己的名义进行房地产权属登记备案
B.以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案
C.协助委托人进行房地产权属登记备案
D.代理被委托人进行房地产权属登记备案

答案:C
解析:

第8题:

下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是(  )。

A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
C.房地产居间向委托人收取佣金
D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易

答案:B
解析:
房地产居间是指房地产经纪机构和房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,以委托人的名义与第三人进行房地产交易,并向委托人收取佣金的经纪行为。

第9题:

向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为称为()。

A:房地产代理
B:房地产居间
C:房地产委托
D:房地产行纪

答案:B
解析:

第10题:

房地产经纪人从事居间经纪活动,下列说法正确的是(  )。

A.不能同时接受双方委托人的委托
B.只能接受一方当事人的委托
C.可以同时接受一方或双方委托人的委托
D.如果同时接受双方委托人的委托,则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少

答案:C
解析:
房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托,向一方或双方委托人提供居间服务。但无论是接受一方还是双方的委托,在房地产居间活动中,房地产经纪机构和房地产经纪人员始终都是中间人,因此既不能以一方的名义,也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动。

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