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什么情形属于房地产变更登记？

题目
问答题
什么情形属于房地产变更登记？
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相似问题和答案

第1题：

下列情形，应当办理房屋转移登记的有()。

A:房地产作价入股，致使房地产权属发生变更的
B:合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C:因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
D:以房地产抵债的
E:房屋拆迁的

答案：A,B,C,D
解析：

第2题：

下列情形中，房地产经纪人无须办理变更登记的是（ ）。

A.房地产经纪人变更了其执业的房地产经纪机构
B.房地产经纪人姓名发生了变更
C.房地产经纪人所受聘机构的法定代表人发生了变更
D.房地产经纪人所受聘机构的名称发生了变更

答案：C
解析：
房地产经纪专业人员职业资格证书的变更登记服务；
房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务工作包括初始登记、延续登记、变更登记、登记注销和登记取消。其中，需要申请变更登记的情形是：①变更受聘机构；②受聘机构名称变更；③申请人姓名或者身份证件号码变更。

第3题：

以下哪些情形，属于不动产登记机构应当实地查看的情形()。

A.房屋所有权首次登记

B.在建建筑物抵押权登记

C.房屋地址变化的变更登记

D.不动产灭失的注销登记


参考答案：ABD

第4题：

学生社团的登记事项、备案事项需要变更时，应向社团联提出申请，经登记管理机关核准后给予变更登记。变更登记主要包括如下哪些情形（）

  • A、章程变更
  • B、指导单位变更
  • C、指导教师变更
  • D、负责人变更

正确答案:A,B,C,D

第5题：

有哪些情形的房地产不予或暂缓登记？


正确答案: 有下列情形之一的，登记机关可作出暂缓登记的决定：
（一）产权纠纷尚未解决的；
（二）涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的；
（三）受理申请后发现申请文件需要修正或补正的；
（四）发生《深圳经济特区房地产登记条例》第二十条第一款（二）、（三）、（四）、（五）项情形而需暂缓登记的（即房地产权利受到司法机关或市政府没收、查封等限制的）；
（五）法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其它事由。

第6题：

房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括（　　）。

A、房地产经纪机构的名称变更
B、房地产经纪机构的分支机构名称变更
C、注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更
D、房地产经纪机构的法定代表人变更
E、房地产经纪机构的商标变更

答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪机构（含分支机构）的名称、法定代表人（执行合伙人、负责人）、住所、登记房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。

第7题：

房地产权属登记主要包括( )几个类型。

A:房地产初始登记
B:房地产他项权利登记
C:房地产注销登记
D:房地产买卖登记
E:房地产变更登记

答案：A,C,E
解析：

第8题：

房地产抵押登记属于房屋权属登记中的()。

A:总登记
B:初始登记
C:他项权利登记
D:变更登记

答案：C
解析：
他项权利是指当事人针对房屋所设定的，陈房屋所有权以外的其他权利。其中既包括担保物权，如抵押权，也包括用益物权，如典权、承租权等。由于承租权周期短暂，变化很快，目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅自房屋交易管理机构做房屋租赁备案登记。产权管理机构的他项权利登记主要是抵押权登记，还有很少量的典权登记。

第9题：

哪些情形下需要进行变更登记？


正确答案: 因权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；不动产权利期限、来源等状况发生变化的；同一权利人分割或者合并不动产的；抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；地役权的利用目的、方法等发生变化的；共有性质发生变更的；法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

第10题：

什么情形属于房地产变更登记？


正确答案: （一）房地产使用用途改变的；
（二）权利人姓名或名称发生变化的；
（三）房地产坐落名称或房地产名称发生变化的。

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