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房地产市场周期大体有（　）等几个阶段。

题目
多选题
房地产市场周期大体有（　）等几个阶段。
A

上升期 

B

高峰期 

C

衰退期 

D

平缓期

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第1题：

在房地产市场周期循环中,供给高增长,需求低增长或负增长,这一阶段处于房地产市场自然周期的( )。

A.一阶段

B.二阶段

C.三阶段

D.四阶段


参考答案：D

第2题：

房地产产品在不同市场生命周期阶段采取怎样的定价策略?


参考答案：(1)房地产品进入期：高价、低价、温和定价策略(2)房地产成长期：市场变动，采取进入期定价策略(3)房地产成熟期：适价策略、对产品适当改进(4)房地产衰退期：让价策略

第3题：

房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。 （ ）


正确答案：×
投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化，在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。

第4题：

房地产市场周期大体有上升期、高峰期、（ ）和低谷期四个阶段。

A. 繁荣期
B. 过热期
C. 萧条期
D. 衰退期

答案：D
解析：
本题考查房地产市场波动。房地产市场周期大体有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四个阶段。

第5题：

从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期超前于市场自然周期变化的情况出现在( )。

A、 第一阶段
B、 第二阶段初期
C、 第二阶段末期
D、 第三阶段
E 第四阶段

答案：C,D,E
解析：

第6题：

房地产市场是典型的周期性市场,房地产市场阶段分为平淡、萧条、波谷、兴旺。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：×

第7题：

关于房地产市场周期循环的说法，正确的有（　　）。

A．房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
B．传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
C．合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
D．在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率
E．房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段

答案：A,B,C
解析：
A 项，房地产周期循环的主要原因包括：①供需因素的影响；②市场信息不充分；③生产者与消费者心理因素的影响。B 项，根据传统房地产周期理论，房地产市场的发展呈现出一种自我修正的模式。C 项，从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率（又称合理空置率或结构空置率），就是房地产市场自然周期中的平衡点。D 项，在房地产市场自然周期的第二阶段，空置率降到了合理空置率以下。E 项，房地产市场租金在房地产市场自然周期的第三阶段的上涨趋缓或者停止，出现下滑是在第四阶段。

第8题：

在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（ ）。

A．第一阶段

B．第二阶段

C．第三阶段

D．第四阶段


正确答案：B

第9题：

房地产市场周期大体有( )等几个阶段。

A. 上升期
B. 高峰期
C. 衰退期
D. 低谷期
E. 平缓期

答案：A,B,C,D
解析：
从长期来看，房地产市场会呈现出一种有规律的上升和下降的周期性交替变化。这种所谓的“周期”，不是数学上的严格意义上的周期，而是大体上每隔一段时间出现市场行情的上涨或下跌。房地产市场周期大体有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四个阶段

第10题：

下列房地产市场周期图中，（　　）阶段是萧条阶段。


A、A—B
B、B—C
C、C—D
D、B—C

答案：C
解析：
一个完整的房地产市场周期如图5-3所示，一般会经历繁荣、衰退、萧条和复苏四个阶段。图中的A—B为繁荣阶段，B—C为衰退阶段，C—D为萧条阶段，D—E为复苏阶段；最高点B称为波峰（顶峰），也是市场由盛转衰的转折点，此后市场进入下降阶段；最低点D称为波谷（谷底），也是市场由衰转盛的转折点，此后市场进入上升阶段。市场从一个波峰到另一个波峰，或者从一个波谷到另一个波谷，就是一次完整的市场周期。

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