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为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求，即为（　）。

题目
单选题
为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求，即为（　）。
A

消费需求 

B

投资需求 

C

投机需求 

D

跟风需求

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第1题：

当消费者预期房地产价格未来会下降时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是(　)。

A:若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
B:若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C:若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D:若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求

答案：C
解析：
当消费者预期房地产价格在未来会上涨时，就会增加现时需求。

第3题：

消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（ ）。

A．若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求

B．若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求

C．若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求

D．若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求


正确答案：C

 

第4题：

决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。

A.相关物品的价格水平
B.该种房地产的价格水平
C.房地产开发商对未来的预期
D.消费者对未来的预期

答案：B
解析：
本题考查的是房地产供给。决定房地产需求量和供给量的共同因素是该种房地产的价格水平。

第5题：

下列对决定房地产需求量因素的描述中，正确的有（　）。

A、当价格上涨后，需求量减小的商品为吉芬物品
B、对正常商品来说，消费者收入增加，对商品的需求增加
C、当消费者对某种房地产的偏好增强时，该种房地产需求就会增加
D、房地产互补品，即一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，消费者就会把需求转移到该种房地产上
E、当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会减少对房地产现时的需求

答案：B,C
解析：
考点:房地产需求。选项A，吉芬物品属于生活必需品，价格和需求量同方向变化；选项D，房地产替代品，即一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，消费者就会把需求转移到该种房地产上；选项E，当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会增加对房地产现时的需求。

第6题：

现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

下列关于房地产投机者对于房地产价格影响的说法不正确的有（　）。

A.当房地产价格处于上升通道时，投机者会抢购，价格上涨
B.当房地产价格处于下降通道时，投机者会抢购，价格上涨
C.当房地产价格位于高位时，投机者会抛售房地产，价格下降
D.当房地产价格低落时，投机者会抛售房地产，价格下降
E.当房地产价格低落时，投机者会购置房地产，价格上涨

答案：B,D
解析：
当房地产价格处于上升通道时，由于预计房地产价格还会进一步上涨，投机者可能会加速抢购，形成一种虚假需求的现象，会促使房地产价格进一步上涨。相反，当房地产价格处于下降通道时，由于预计房地产价格还会进一步下跌，投机者可能会加速抛售产，促使房地产价格进一步下跌。当房地产价格低落时，投机者基于房地产价格已跌入谷底日后会上涨的预期，而购置房地产，造成房地产需求增加；而在房地产价格位于高位时，投机者基于房地产价格已达顶点，日后会下跌的预期抛售房地产，增加房地产供给，从而平抑房地产价格。

第8题：

熊市看涨期权垂直套利的策略是（ ）。

A．买1份低执行价格的看涨期权，卖1份更高执行价格的看涨期权

B．买1份低执行价格的看跌期权，卖1份更高执行价格的看跌期权

C．卖1份低执行价格的看跌期权，买1份更高执行价格的看跌期权

D．卖1份低执行价格的看涨期权，买1份更高执行价格的看涨期权


正确答案：D
A项为牛市看涨期权垂直套利的策略；B项为牛市看跌期权垂直套利的策略；C项为熊市看跌期权垂直套利的策略。

第9题：

消费者的现时需求不仅取决于当前的房地产价格水平，还取决于消费者对未来房地产价格涨落的预期。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产需求。消费者的现时需求不仅取决于当前的房地产价格水平，还取决于消费者对未来房地产价格涨落的预期。

第10题：

为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求，即为（ ）。

A.消费需求
B.投资需求
C.投机需求
D.跟风需求

答案：C
解析：
选项A，消费需求，是购买房地产后自己使用的需求；选项B，投资需求，是购买房地产后以出租来获得回报的需求；选项C，投机需求，是为卖而买的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产，甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇；选项D，跟风需求，是购买人还没有明确的购买目的，看到别人购买，自己也跟着购买的需求。

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