多选题下列各项，属于临时管理规约与管理规约区别的是（）。A制定主体不同B制定方法不同C生效方式不同D内容侧重不同E适用阶段不同

题目

多选题

下列各项，属于临时管理规约与管理规约区别的是（）。

制定主体不同

制定方法不同

生效方式不同

内容侧重不同

适用阶段不同

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第1题：

下列有关社区管理和街道管理区别的说法中,错误的是()。

A、管理主体不同

B、管理方式不同

C、管理目的不同

D、管理机制不同

正确答案：C

第2题：

建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有()

A:过渡性
B:广泛性
C:特殊性
D:约束性

答案：A

解析：

建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有过渡性质。

第3题：

下列不属于公共事业管理与行政管理的区别的是()

A管理主体不同

B管理方式不同

C管理的直接性和间接性不同

D管理的对象不同

参考答案：D

第4题：

下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（）。

A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同

答案：A

解析：

临时管理规约的内容与管理规约的内容基本相同，都约定了有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项。两者的差异主要有：①制定主体不同；②内容侧重不同；③生效方式不同；④适用阶段不同。

第5题：

把法律划分为根本法和普通法的主要依据是（）。
A.适用范围不同
B.制定和表达的方式不同
C.制定和实施的主体不同
D.规定的内容、法律地位和制定的程序不同

答案：D

解析：

按法律规定的内容、法律地位和制定的程序不同，可将法律分为根本法和普通法。

第6题：

关于临时管理规约的说法，正确的是()。

A:物业服务企业应制定临时管理规约
B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

答案：D

解析：

A项错误，在业主大会制定管理规约之前，由建设单位制定的，适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约，称为临时管理规约。B项错误，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误，物业买卖合同应包括临时管理规约。

第7题：

建设项目管理与企业管理同属于管理活动的范畴，两者的明显区别是( )。

A:管理方式不同
B:管理目标不同
C:管理内容不同
D:实施主体不同
E:运行特点不同

答案：B,C,D

解析：

第8题：

下列各项中,属于管理会计与财务管理区别的有()。

A、核算职能的表现形式不同

B、具体目标不同

C、具体对象不同

D、任务不同

E、工作内容不同

参考答案：ABCDE

第9题：

下列选项中，属于建设工程监理与项目管理服务的区别的有()。

A.服务性质不同
B.服务的对象不同
C.服务范围不同
D.服务方式不同
E.服务侧重点不同

答案：A,C,E

解析：

考点:建设工程监理与项目管理服务的区别。尽管建设工程监理与项目管理服务均是由社会化的专业单位为建设单位(业主)提供服务，但在服务的性质、范围及侧重点等方面有着本质区别。

第10题：

关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。

A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

答案：C

解析：

选项C，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，而管理规约一旦经业主大会会议表决通过，即对全体业主具有约束力，不需业主任何承诺。

多选题下列各项，属于临时管理规约与管理规约区别的是（）。A制定主体不同B制定方法不同C生效方式不同D内容侧重不同E适用阶段不同

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