有关对确定宅基地使用权的叙述,正确的有()。

题目
多选题
有关对确定宅基地使用权的叙述,正确的有()。
A

符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定宅基地使用权

B

非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体建设用地使用权

C

接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其宅基地使用权

D

空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地,不确定宅基地使用权

E

农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权

参考答案和解析
正确答案: E,D
解析: 暂无解析
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第1题:

下列关于宅基地使用权的说法中,正确的有(  )。

A.宅基地使用权属于一种用益物权,所有权依然属于集体所有
B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员
C.国家和集体不得收回宅基地的使用权
D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序,经过有关部门的批准后方可取得
E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

答案:A,B,D,E
解析:
本题考查宅基地使用权的内容。国家和集体在必要的时候,可以依法收回宅基地的使用权。选项C错误。

第2题:

农村居民接受转让,购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,(  )。

A.按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权,超过面积部分予以收回
B.对超过部分进行处罚后,确定其集体建设用地使用权
C.按有关规定处理后可以继续使用的,可暂确定其集体建设用地使用权
D.按现状确定其集体建设用地使用权

答案:A
解析:
根据相关规定,农村居民接受转让,购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权,超过面积部分予以收回。

第3题:

关于宅基地使用权的表述,正确的是( )

A.宅基地使用权是指依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

B.宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定

C.宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民,应当新分配宅基地

D.已经登记的宅基地使用权转让或者清灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记


正确答案:ABCD
《物权法》第152条规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”,A正确。《物权法》第153条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定”,B正确。《物权法》第154条规定:“宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地”,C正确。《物权法》第155条规定:“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记”,D正确。所以本题正确答案为ABCD。

第4题:

下列有关宅基地使用权的说法正确的是:()

  • A、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,也应予以批准
  • B、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利
  • C、农村村民一户可以拥有多处宅基地,只要面积不得超过规定标准
  • D、宅基地使用权人有权依法利用土地建造住宅及附属设施

正确答案:B,D

第5题:

下列关于宅基地使用权的说法,正确的有()。

A宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

B宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定

C宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭

D已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记


A,B,C,D

第6题:

根据《物权法》的规定,下列有关宅基地使用权的说法,错误的是(  )。

A.宅基地使用权一般为有偿取得
B.宅基地使用权为主物权、用益物权
C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义
D.宅基地使用权不能继承

答案:A
解析:
宅基地使用权一般为无偿取得,因此,宅基地使用权具有福利性质,故选A项。宅基地使用权为主物权、用益物权,在设立上采取登记对抗主义。此外,宅基地使用权不是遗产,公民不是因继承宅基地使用权而是因继承房屋所有权取得宅基地使用权的,故宅基地使用权不能继承。

第7题:

对于宅基地使用权,下列表述正确的有(  )。

A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C.宅基地使用权的性质是用益物权
D.农村每户的宅基地面积不得超过本县规定的标准
E.宅基地使用权的性质是担保物权

答案:A,B,C
解析:
根据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;B项规定的是宅基地使用权人的权利;宅基地使用权基本性质属于用益物权。

第8题:

关于宅基地使用权的说法,正确的有()。

A.宅基地使用权属于一种用益物权,所有权属于集体
B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员
C.国家和集体不得收回宅基地的使用权
D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序,经过有关部门的批准后方可取得
E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

答案:A,B,D,E
解析:
考点:宅基地使用权。选项C错误,国家和集体在必要的时候,可以依法收回宅基地的使用权。

第9题:

关于宅基地使用权,下列说法不正确的是()。

  • A、宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
  • B、宅基地的所有权归集体所有
  • C、宅基地使用权不得抵押
  • D、宅基地使用权可以直接通过继承取得

正确答案:D

第10题:

怎样确定农村宅基地使用权?


正确答案: (1)确定农村宅基地使用权以户为单位进行;
(2)权利人能够提供县级以上人民政府或同级建设、房管、国土行政主管部门等颁发的房屋土地权利证书或批准文件的,按证书或批文载明的占地面积和范围确定其农村宅基地使用权;
(3)1987年1月1日之前村民占用的宅基地,按实际占用面积确权;
(4)1987年1月1日之后权利人无法提供上述证明材料的,按其房屋建筑占地面积和各区(市)县现行的农村宅基地面积标准确定农村宅基地使用权。房屋建筑占地面积超出面积标准的,超标准部分确认给集体经济组织或实际使用土地的农户,土地分类为空闲宅基地;未达到面积标准的,可将其实际使用的房屋附属设施、院坝、林盘用地合并确定农村宅基地使用权,直至达到面积标准。

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