多选题根据《物权法》、《民法通则》、《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律规定,土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有()的权利。A占有B使用C转让D收益E租赁

题目
多选题
根据《物权法》、《民法通则》、《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律规定,土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有()的权利。
A

占有

B

使用

C

转让

D

收益

E

租赁

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第1题:

下列表述哪些是正确的( )

A.土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定有权将土地承包经营权流转。流转的期限不得超过原土地承包经营权合同剩余的期限

B.未经依法批准,不得将承包地用于非农建设

C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地 方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人

D.承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包法等法律规定办理


正确答案:ABCD
《物权法》第128条规定:“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设”,A、B正确。《物权法》第129条规定:“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更记;未经登记,不得对抗善意第三人”,C正确。《物权法》第130条规定:“承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包法等法律规定办理”,D正确。所以本题正确答案为ABCD。

第2题:

下列关于物权法中土地承包的规定不正确的是( )。

A.耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年

B.土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转

C.承包土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限

D.土地承包经营权人在承包内可以将承包地用于非农建设


正确答案:D
物权法规定,未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。

第3题:

根据《物权法》的规定,下列关于土地承包经营权的表述中,错误的是( )。 A.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人 B.在承包经营期限范围内,承包权人有权根据法律规定,采取转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权,流转期限可以超过承包期的剩余期限 C.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照规定,其土地承包经营权可以转让、人股、抵押或者以其他方式流转 D.在承包期内,承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照法律规定获得相应补助


正确答案:B
在承包经营期限范围内,承包权人有权根据法律规定,采取转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权,流转期限不得超过承包期的剩余期限。
[解题技巧]后续权利不能超过原始权利,这是法律中的基本规律。

第4题:

根据《物权法》、《民法通则》、《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律规定,土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有()的权利。

  • A、占有
  • B、使用
  • C、转让
  • D、收益
  • E、租赁

正确答案:A,B,D

第5题:

根据《物权法》的规定,土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取下列( )方式流转。

A.转包

B.互换

C.转卖

D.转让

E.以上都对


正确答案:ABD

第6题:

土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有( )权利。

A、占有

B、使用

C、收益

D、以上都是


参考答案:D

第7题:

根据《中华人民共和国物权法》的规定,土地承包经营权人依法对承包的土地享有的权利不包括()。

A.占有

B.处分

C.使用

D.收益


正确答案:B

参见教材P296

第8题:

下面对土地承包经营权的表述,哪一项是错误的?( )

A.耕地的承包期限为30年,草地的承包期限为30一50年,林地的承包期限为30—70年

B.土地的承包方案必须经村民会议的2/3以上的成员同意

C.土地承包经营人在承包期限内享有使用、收益的权利

D.土地的承包经营权可以转包、出租、互换,但不得转让


正确答案:D
【考点】土地承包经营权
【解析】 《农村土地承包法》第20条规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”故A项正确。第18奈规定,承包方案应当依法经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。故B项正确。第16条规定,承包方享有下列权利:依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。故C项正确。第32条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”故D项错误。

第9题:

关于房地产的他项权利,下列叙述正确的有( )。

A.建设用地使用权通是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施
B.宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
C.土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产
D.地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产,为他人提高房地产效益的权利
E.房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利

答案:A,B,C,E
解析:
D项,地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产,以提高自己的房地产效益的权利。

第10题:

土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定,不同类型农用地的承包经营权期限最长的为( )年。

  • A、30
  • B、40
  • C、50
  • D、70

正确答案:D

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