第1题：
纳税人销售不动产，采用预收款方式结算的，其纳税义务发生时间为( )。
A．收到预收款的当天
B．签订销售合同的当天
C．交付不动产的当天
D．不动产所有权转移的当天
第2题：
(2011年考试真题)某租赁公司提供租赁业劳务，采取预收款方式结算，其营业税纳税义务发生时间为( )。
A．合同签订的当天
B．合同确定的付款日期当天
C．收到预收款的当天
D．租赁业劳务完成的当天
第3题：
某房地产公司2009年1月份发生如下经济业务： (1)签订一份写字楼销售合同，合同规定以预收货款方式结算。本月收到全部预收款，共计18 000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5 000万元，缴纳的土地使用权转让费3 000万元，利息支出150万元，相关税金990万元，其他费用800万元，加计扣除额为1 600万元。 (2)采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，合同规定的价款为500万元，当月取得预收款100万元。(此两项业务不考虑土地增值税) (3)将空置商品房出租取得租金收入20万元。 已知： (1)土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 (2)营业税适用税率为5%。
要求：①计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。②计算该公司1月份应缴纳的营业税税额。
(1)计算土地增值税
扣除项目金额=5 000+3 000+150+990+800+1 600=11540(万元)
土地增值额=18 000-11 540=6 460(万元)
土地增值额／扣除项目金额=6 460／11 540=55.98%
应纳土地增值税=11 540×50%×30%+(6 460- 11540×50%)×40%=2 007(万元)
(2)应纳营业税=(18 000+200+100+20)×5%=916(万元)
第4题：
某房地产公司2007年11月份发生如下经济业务：
(1)签订一份写字楼销售合同，合同规定以预收货款方式结算。本月收到全部预收款，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元，相关税金990万元，其他费用800万元。附加扣除额1600万元。
(2)采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，合同规定的价款为500万元，当月取得预收款l00万元。(此两项业务不考虑土地增值税)
(3)将空置商品房出租取得租金收入20万元。
已知：①土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
②营业税适用税率为5%。
要求：
(1)计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额；
(2)计算该公司11月份应缴纳的营业税税额。
第5题：
A.工程款
B.合同款
C.预收款
D.全部工程款
第6题：
下列关于营业税纳税义务发生时间的说法中，正确的有( )。
A．销售不动产采用预收款方式的，收到预收款的当天纳税
B．转让土地使用权采用预收款方式的，收到全部款项的当天纳税
C．转让土地使用权采用预收款方式的，收到预收款的当天纳税
D．将不动产无偿赠与他人，不动产所有权转移的当天纳税
第7题：
某企业转让土地使用权，采取预收款方式的，其纳税义务的时间为( )。
A．所有权转移的当天
B．收到预收款的当天
C．收到全部价款的当天
D．所有权转移并收到全部款项的当天
第8题：
某方地产公司2003年11月份发生如下经济业务：
（1）签订一份写字楼销售合同，合同规定以预收货款方式结算。本月收到全部预收款，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元，相关税金990万元，其他费用800万元，甲级扣除额1600万元。
（2）采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，合同规定的价款为500万元，当月取得预收款100万元。（此两项业务不考虑土地增值税）
（3）将空置商品房出租取得租金收入20万元。
已知：
（1）土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、为超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%.
（2）营业税适用税率为5%.
要求：
（1）计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。
（2）计算该公司11月份应缴纳的营业税税额。
（1）计算土地增值税
扣除项目金额＝5000+3000+150+990+800+1600＝11540（万元）
土地增值额＝18000－11540＝6460（万元）
土地增值额/扣除项目金额＝6460/11540＝55.98%
应纳土地增值税＝11540×50%×30%+（6460－11540×50%）×40%＝2007（万元）
如果考生分步计算到56%的比率，计算土地增值税的数额计算错误，也会适当给分。
（2）应纳营业税＝（18000+200+100+20）×5%＝916（万元）
第9题：
下列各项中，符合资源税纳税义务发生时间规定的有（ ）。
A．采取分期收款结算方式的，为销售合同规定的收款日期的当天
B．自产自用应税产品的，为移送使用应税产品的当天
C．采取预收货款结算方式的，为收到预收款的当天
D．扣缴义务人代扣代缴税款的，为全部支付价款的当天
第10题：
下列规定属于营业税纳税义务发生时间的是（ ）。
A．采用预收款方式销售不动产为收到预收款当天
B．采用预收款方式销售不动产为款项付清的当天
C．采用预收款方式销售不动产为合同规定的日期
D．采用预收款方式销售不动产为办理不动产转移手续当天