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多选题在设计阶段，对于建设项目局部方案的多方案比选，一般采用的方法包括（）。A造价额度B运行费用C净现值法D财务评价E净年值法

题目
多选题
在设计阶段，对于建设项目局部方案的多方案比选，一般采用的方法包括（）。
A

造价额度

B

运行费用

C

净现值法

D

财务评价

E

净年值法

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第1题：

在建设项目设计阶段，对于极特殊的、复杂的方案比选一般采用（ ）。

A.投资回收期法
B.内部收益率法
C.净现值法
D.综合财务评价法

答案：D
解析：
在建设项目设计阶段，多方案比选多属于局部方案比选，对于技术上先进、适用的设计方案，进行经济评价、比选时，可以采用造价额度、运行费用、净现值、净年值等方法，极特殊的、复杂的方案比选采用综合财务评价方法。

第2题：

下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是()。

A、净现值法
B、净年值法
C、净将来值法
D、净现值率法

答案：B
解析：
考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法；现值法包括最小公倍数发和年值折现法。

第3题：

对于计算期不等的互斥方案在进行比选时可采用()方法

A. 差额净现值

B. 差额内部收益率

C. 净现值比较法

D. 净年值比较法


正确答案：D

第4题：

若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是（　　）。

A.净现值法
B.净将来值法
C.净年值法
D.净现值率法

答案：D
解析：
本题考查计算期相同的互斥方案比选。净现值率比较法说明了投资方案单位投资所获得的净效益。用净现值率进行比较时，以净现值率较大的方案为优。在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用净现值率法。

第5题：

当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是()。

A、差额净现值法
B、净现值法
C、净将来值法
D、年值法

答案：D
解析：
计算期相同、计算期不同的互斥型方案比选。ABC属于计算期相同的互斥方案比选方法。D属于计算期不同的互斥方案比选方法。

第6题：

按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现，用于方案比选的现值的方法称为()。

A:费用年值法
B:备选年值法
C:差额净现值法
D:年值折现法

答案：D
解析：
年值折现法是按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值。这种方法实际上是年值法的一种变形，隐含着与年值法相同的接续方案假定。

第7题：

用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以()的方案为优。

A、年值小
B、净年值大
C、费用年值大
D、净现值小

答案：B
解析：
用年值法使用的指标有净年值和费用年值，其中，使用净年值法时，以年值较大的方案为优；使用费用年值法时，较低的方案为较优方案。

第8题：

建设方案设计的比选包括效益比选法和费用比选法，属于费用比选法的是（ ）。

A．费用净年值比较法

B．年费用比较法

C．净现值比较法

D．效益比选法


正确答案：B

第9题：

当各投资方案计算期不同时，进行投资方案比选宜采用的方法是()。

A:差额净现值法
B:净现值法
C:净将来值法
D:年值法

答案：D
解析：
年值法是指将投资方案在计算期的收入和支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的一种方法。在对计算期不同的互斥方案进行比选时，特别是比选的方案较多时，年值法是最为简便的方法。选项A、B、C属于计算期相同的互斥方案比选方法。

第10题：

效益相同的房地产投资方案，宜采用的方案经济比选方法有（　）。

A、净现值法
B、费用现值比较法
C、等额年值法
D、费用年值比较法
E、差额投资内部收益率法

答案：B,D
解析：
本题考查的是方案经济比选方法的选择。当可供比较方案的效益相同或基本相同时，可采用费用现值比较法和费用年值比较法。参见教材P210。

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