在进行项目偿债覆盖率测算时,房地产开发贷款项目以及经营性物业抵押贷款项目适用最低偿债覆盖率为()。

题目
单选题
在进行项目偿债覆盖率测算时,房地产开发贷款项目以及经营性物业抵押贷款项目适用最低偿债覆盖率为()。
A

100%

B

110%

C

120%

D

130%

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第1题:

《项目融资业务指引》要求从事项目融资业务的贷款人应当以偿债能力分析为核心,审慎预测项目未来收益和现金流,合理确定贷款结构。


正确答案:正确

第2题:

贷款银行所关心的是项目未来偿债能力,而不是项目未来投资收益率。


正确答案:正确

第3题:

()是项目现金流量的现值与预期贷款金额的比值。

A、项目债务覆盖率

B、资源收益覆盖率

C、项目债务承受比率

D、资源收益承受比率


参考答案:C

第4题:

固定资产贷款期限应在测算()等因素的基础上合理确定。

  • A、借款人(或项目)现金流
  • B、借款人(或项目)投资回收期
  • C、借款人(或项目)偿债能力
  • D、贷款集中度

正确答案:A,B,C

第5题:

()是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。

  • A、房地产开发贷款
  • B、经营性物业贷款
  • C、土地储备贷款
  • D、其他房地产开发贷款

正确答案:A

第6题:

专业贷款评估评级是对符合专业贷款条件的()在进行项目评估并测算项目财务效益的基础上,对项目贷款借款人违约风险进行分析、评价和预测,通过专家的分析判断确定信用等级的过程。

  • A、固定资产贷款
  • B、房地产开发贷款
  • C、境外筹资转贷款
  • D、流动资金贷款
  • E、技术改造贷款

正确答案:A,B

第7题:

银行对使用中长期贷款的项目进行评估时,主要内容包括()。

  • A、偿债能力
  • B、保证措施
  • C、贷款风险
  • D、项目建设内容
  • E、与项目有关的重要合同

正确答案:A,B,C,D

第8题:

房地产投资项目的FIRR 能够反映项目投资所能接受的(  )。

A.最低投资报酬率
B.最高现金回报率
C.最低偿债备付率
D.最高贷款利率

答案:D
解析:
内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率,如果贷款利率高于内部收益率,项目投资就会面临亏损。因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。

第9题:

以下哪些个人不良信贷资产应当进行岗位责任认定:()

  • A、首次下迁至可疑类的属经营性质的个人贷款,包括个人短期经营性贷款、个人中长期经营性贷款、个人经营性物业抵押贷款等
  • B、出现群发性风险的个人住房类、消费类、经营类贷款项目
  • C、拟核销的所有个人不良贷款
  • D、长期未落实抵押登记手续的个人住房贷款

正确答案:A,B,C

第10题:

《项目融资业务指引》规定,贷款人从事项目融资业务,应当以对分析为核心。()

  • A、营运能力
  • B、项目收入
  • C、偿债能力
  • D、项目现金流

正确答案:C

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