对
错
第1题：
第2题：
下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。
第3题：
某企业以划拨方式取得了一块国有土地的使用权,并支付了征地费用350万元。因经营需要,该企业以该土地使用权设定抵押,贷款1000万元,并履行了法定的审批手续,依法办理了抵押物登记。该土地可折价1300万元,应缴纳土地使用权出让金600万元。如果该企业无力归还贷款,则对于该国有土地使用权的抵押效力,应认定为( )。
A．抵押有效,抵押权人有权对抵押标的物折价的1300万元价款享有优先受偿权
B．抵押有效,但抵押权人只有在以抵押标的物折价的1300万元价款,先缴纳600万元土地出让金后,对剩余部分才享有优先受偿权
C．抵押有效,由于企业已经支付了征地费用350万元,抵押权人只须补足尚未缴付的土地出让金部分250万元后,对剩余部分价款享有优先受偿权
D．抵押无效,划拨土地的土地使用权抵押,除必须履行抵押登记手续外,还须经具有审批权的人民政府或土地管理部门批准
第4题：
下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。
第5题：
根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。
第6题：
第7题：
以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）
第8题：
某国有企业被依法宣告破产，对其以划拨方式取得的国有土地使用权，下列表述正确的是（ ）。
A．该国有土地使用权应作为破产财产
B．该国有土地使用权不应作为破产财产
C．企业以该国有土地使用权设定的抵押，只要依法办理了登记手续即为有效
D．企业以该国有土地使用权设定的抵押，除依法办理了登记手续外，还应履行法定审批手续方为有效
第9题：
建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，（）。
第10题：
土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）