第1题：
第2题：
土地使用权出让有哪些方式？
可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
略
第3题：
第4题：
土地使用权出让拍卖时拍卖师应注意的问题有哪些？
第5题：
期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。
第6题：
第7题：
土地使用权出让有哪些基本特征？
第8题：
土地使用权出让的方式有哪些？
土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采用招标、拍卖方式；没有条件不能采取上述方式的，才可以采取双方协议的方式。
《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地上有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金，不得低于按国家规定所确定的最低价。出让合同签订后，市、县人民政府土地管理部门应当将协议出让国有土地使用金向社会公布。
第9题：
有哪些土地使用权出让需通过招标或拍卖方式进行？
第10题：
土地使用权出让特指（）土地使用权的出让。